年租5万的商铺，熙熙攘攘的商铺，大概能卖100万左右。目前大城市部分商铺的租售比不到5%，也就是3%左右。但是，即使价格高，也不一定好卖。其实保留这样的店铺也是一个不错的选择，以后租金可能会越来越高。
每年5万元租金的商铺地段繁华底铺可以卖多少钱？有什么需要注意的吗？
朋友们好！每年租金5万元的商铺，繁华商铺，大概也就是能够卖100万左右的样子。如果你要是感觉比较亏，那么可以继续持有，这样的收益率感觉还是不错的。1一般商铺租售比也就是5%左右现在一般来说，商铺的租售比也就是5%左右。如果你每年能够获得租金5万元，那么能够卖到100万，这个价位也就差不多了。现在大城市的商铺，有的商铺的租售比还达不到5%，也就是3%左右的样子，但是也就是标价高，实际上可能也不好卖出去的。
有些三四线城市的商铺，有时候租售比反而要好一些，有些能够达到6%甚至更高一些，这样的商铺可能会更好卖一些。2考虑周边成交情况想要卖商铺的话，也要考虑周边商铺的成交情况。你真想卖的话，可以到房产中介区问一下，多看看附近成交价位，这样你心里就有数了。虽然你的商铺处于繁华地段，但是一般买的人，也会考虑自己的投资收益的。
100万的商铺买到手，还要缴纳不少的税费，可能下来就要110多万了。而且买商铺的话，首付款比例比较高，而且贷款不容易。因此，这些你都要适当考虑一下的。因此，你决定要卖的话，还是要参考一下周边的成交价，可能更准一些。3留着也不错这样的商铺，一年租金5万，位于繁华地段，可以说留着也是相当不错的一个选择。现在虽然看着年租金不高，但是租金也是会缓慢上涨的。
如果再过个几年，租金能够涨到10万左右，那么就还是比较划算的了。因此，如果不卖，留着也是一个较好的选择。4结论年租金5万元，大概卖价也就是100万左右，这个还是要参考附近商铺的成交价格。这样的商铺留着其实也是一个很好的选择，以后的租金可能也是会越来越高的。感谢阅读！如果您喜欢我的文章，欢迎您关注我，也欢迎您加入我的免费投资圈子，可以进一步交流。
投资120万买个商铺，租金3800元，你们觉得合理吗？
谢诚邀如题主所说，投资了一个商铺120万元，暂不清楚是不是落地价含税维修基金等等其他费用，然后租金为3800元，暂不清楚商铺面积以及3800为单月租金。那么，我们就按照题主总计花了120万元买了一个商铺，然后每月可以出租，租金收入为月3800元，那么按照最简单粗暴的计算公式3800元每月租金收入12个月45600元每年租金收益，然后45600元每年的租金收益40年商业产权=1824000元总计租金收益，那么题主的该商铺40年的产权租金收益为180万左右，40年间除去投资额120万，累计收益达到了60万左右，这个收益合理与否可以参考银行利息计算。
商铺年租3.5万，房价80万，是卖了投资住宅，还是留着吃租？
商铺年租金3.5万，房子卖掉价值80万，换算成年租金回报率就是4.38%，这样的商铺回报率在当前应该属于普遍现象目前商铺的回报率基本都在5%以下，距离合格商铺7%的回报率还有一定差距。卖掉投资住宅还是继续持有收取租金，取决于以下情况1这个回报率究竟能否长期保持？如果可以长期保持不变，继续出租也可以，毕竟比稳妥的银行大额存款收益还略高一些。
如果今年租金3.5万，明年就变成3万，或者年平均租金不到3.5万，那就没必要持有了。商店里有贷款吗？如果扣除银行贷款后的收益率也建议保留，否则你的收益率达不到这个水平。3当地房价上涨空间有多大？能否保持每年上涨的收入超过商铺的收入？如果可以，那就卖掉商铺，投资房子。4有没有更好的投资渠道，收益能大于商铺？从情况来看，要求在商铺和房子之间选择，说明你还是倾向于稳妥理财，高风险投资应该不适合你。
