东北三省的人口不断流入。你还觉得开发区房价会跌吗？大连开发区滨海板块的那些楼盘比大部分市区更宜居，估计会降价。等等，虽然短期内不能像最近的高新园区一样暴涨，但是这个区域肯定会继续上涨，引领开发区房价。地图和房价数据来自科控股公司和互联网。以上内容仅供参考。想及时了解大连楼市信息，咨询购房事宜，请关注该号，可以私信。
现在，2019年下半年这个时间节点来看，大连开发区板块整体价格在未来大的趋势是上涨的，但是考虑的目前大连所执行的限价政策，短期内的波动及个别楼盘在年底前的降价促销也是会有可能出现的。开发区板块相对市内来看，无论是新房，还是二手，相比主城区，近2年呈现供需两旺的局面。在二手供应端方面，从贝壳网上的数据展示来看，目前金开区的挂牌量超过20000套，已经超过甘井子区，挂牌均价1万左右。
在新房供应方面，目前金开区超过40个楼盘在售。卖的最好的还是融创海逸长洲。在客户需求方面，刚需，改善，投资，各类需求的客户都有。金开区相比较早些年，工厂数量及人口数量较前几年有所下滑。不过，通过近2年的成交情况来看，瘦死的骆驼比马大，也比主城区要好。当地工作的年轻人买房作为自住的，动迁改善的，外地客户来连置业打算以后养老的，大连或者外地人买房纯投资的。
各类需求都有一定的释放。金开区有众多的区域利好，对房价上涨或者预期上涨，有较大的促动作用。——自贸区概念是目前该片区炒的比较火的概念。这也是大连获得难得的国家级的政策。在这里就不过多的解读了。——跨海大桥，连接主城区，构成新老城区的环形交通路网，环节目前新老城区的交通压力。——大连金州湾国际机场，中国大陆首个海上机场。
作为国家交通运输十二五发展规划和国务院辽宁沿海经济带发展规划的重点项目。短期看，限价政策会造成市场产生一定的观望期，长期看，对稳定房价起到了积极的作用。从8月份开始，大连全市范围内限价，限价政策出台之后，首先影响的是市场上购房者的心态，观望情绪增加。我个人预计可能会持续到年底。在年底之前的这段时间，市场需求量暂时出现减小。
开发商则可能出现以价换量的市场现象，及价格小幅下探，促使客户下定。带观望期过后，价格则有可能恢复或缓慢上涨，虽然限价政策会最大限度的维持价格，但完全不涨是不现实的。从其他已经执行限价政策的城市来看，也是如此。总结对金开区后市房价保持相对乐观，短期内可能会出现波动，长期相对稳定上涨，但涨速会比较慢。地图及房价数据来源贝壳找房及网络，以上内容仅供置业参考，想持续了解大连楼市信息，购房咨询的，欢迎关注本号，私信都可以。
大连开发区房价还能上涨吗？
今年疫情过后后，现在是6月末，综合比较开发区现在的房价，目前小窑湾刚需住宅均价在10000左右，区内学区房，比方红梅松林学区的二手房均价在14500左右，华润和亿锋广场的房子均价超过15000以上，目前看来疫情对开发区房价影响不大，也有可能是疫情造成的金融危机暂时没有体现，但就目前来说，房价自疫情过后正式复工以后，呈现出略为上涨的趋势，首先二手房价格保持横平略涨状态，而小窑湾这种国家扶持的项目，他里面的开发商在不停的盖楼，造成的结果就是房价上涨，因为一手房聚堆盖房子，跟别的东西不一样，并不是多了就不值钱了，而是如果周边有很多新盖楼盘，就会抬高这个了楼盘的价格的！所以，综上所述，房价以后是涨还是跌，谁都看不来，因为有国家调控因素，世界经济因素，以及地区政策因素，不过现在能看出来的是今年到年底，应该是个小幅度稳步上升到趋势，希望我的回答，能给你一些参考资料，感谢私信或者关注！。
大连开发区房价什么时候能降价？
大连开发区滨海板块那几个楼盘比大部分市区都宜居，还指望降价？它不存在。等等，虽然短期内不能像最近的高新园区一样暴涨，但是这个区域肯定会继续上涨，引领开发区房价。除非位置太偏，否则不可能降低开发区大部分房子的价格。此外，开发区是黑龙江-吉林-辽宁劳动力的集散地。而这些人买房的首选就是开发区。东北三省的人口不断流入。你还觉得开发区房价会跌吗？。
