二滨湖区绝对是合肥近两年房价涨幅最大的一个区。但是滨湖区有很多炒房团拿着房子。在国家调控房价的大环境下，陆续抛售会有一定压力，必然会影响周边房价。海药瑶海一直是合肥老城区比较薄弱的区域，脏乱差的状况一直是他的标签。但随着东部新中心的规划和老工业区的搬迁改造，我们看到了上级的决心和力度，未来似乎有了一些希望，但短时间内还是很难超越上述地区。
单价一万八的房子，在合肥和苏州哪个城市买比较好？哪个潜力大？
做为苏州人，合肥去过，你买房目的是什么?往还是投资，如果投资当然选合肥，这价格难在苏州选到好位置，而且苏州经济相对均衡，炒房空间小，除掉园区，你去看下苏州下面县级市区的房价，几乎样样，苏州市区两万多，张家港市区也是两万多，常熟市区也这价，昆山也同样，所以14年以前，其它经济上同苏州样一样，或稍微差点的城市，房价在两万以上，而苏州才一万多。
在合肥哪里买房升值空间较大？合肥新房二手房最近房价有没有微降的希望？
你好现在在合肥买房，如果经济允许考虑升值空间肯定推荐高新区板块。一高新区板块房价近三年来一直在涨，别区涨的时候他在涨别区不涨了他还在涨，这主要归功于高新区规划了很多高端产业园，吸引了非常多的高科技人才聚集到了高新区，房价自然会持续上涨。二滨湖区绝对是合肥近两年来房价涨幅最大的一个区，但滨湖区的房子有很多的炒房客持有，在国家对房价调控的大环境下，会有一些顶不住压力陆陆续续的进行抛售，这势必会影响到周边的房价。
三新站区瑶海区包河区属于合肥东边的城区，价格一直不温不火，环境学区都比不上其它几个区。最近房价还有稍稍往下走的趋势。四经开区跟滨湖区接壤，环境不错，属于合肥新发展的一个区，但没啥特色房价也是有涨有跌。五庐阳区蜀山区属老城区是合肥房价的中坚力量，缺点是这两个区房龄都偏老，新楼盘位置偏远，这两个区主打学区房，四十五中与五十中扛起了蜀山与庐阳房价的半壁江山。
六政务区不管是从学区环境上来说绝对是整个合肥最好的，当然房价也是最高的，但是房价也已经到达了顶峰了，现在买的话升值空间基本上已经不是很大了。现在合肥市区九区高新区是最有升值空间的，政务区滨湖区高新区现在基本上涨幅也有但是涨幅不大。蜀山与庐阳两个老城区暂时处于平稳阶段，而新站区瑶海区包河区，环境学区都比不上其他几区，从目前来看房价是再走下坡路的。
合肥哪个区房子性价比高，未来有发展潜力大的吗？
合肥市区当下买房应该选哪个区？排名分先后，请根据预算对号入座。第一，毋庸置疑，首选一定是冰壶。大家都知道合肥重点发展的是西南边，冰壶是目前唯一有待开发土地板块内没有工业，却配套了金融商业教育医疗文旅和行政中心的纯宜居板块，上一个这样的板块叫做政务区，而冰壶有比他更多的土地，更完善的配套，更美的自然景观和更牛的行政中心。
第二，高新区。合肥市能比肩北京上海成为综合性国家科学中心，高新区功不可没，它聚集了大量的高新技术产业上市公司和高质量人才，再加上一山两湖的环境和丰富的配套，未来潜力是非常大的。但是区域内还是有一些工业厂房，会影响宜居度，让他没有那么完美，所以高新区会是景色冰壶的价值高地。第三，包河区。包河区拥有大量的土地来承接滨湖的外溢群体，就像经开承接了。
向政务高新的外衣群体一样，在这广阔的土地上，上头正在重点打造淝河板块，而这只是餐前甜点，主菜是骆岗中央公园，中央公园未来会是合肥的城市主中心，中央商务板块，它会是对外的脸面，所以我非常看好包和的未来。第四经开区上面讲了，他承接了大量政务高新的客群，人群还是比较高端的，地理位置得天独厚，紧邻其他几个热门区域，再加上本身国家级经开区的定位和产业布局，自身的条件是非常优越的。
板块式翡翠湖南盐湖大学城环境和配套都非常好，如果不能满足高冰，可以重点关注经开区第五行政区。为什么行政区排第五？诚然，政府区目前存在于合肥塔顶，无论是环境配套还是房价，但人总是要往前看的，因为政府区现在已经很成熟了，几乎没有可开发的土地。所以，如果现在选择，我觉得未来发展的空间不大，就像一个面纱已经掀开的新娘。虽然可以直视她的美丽，但总少了一点期待和期待。
