我们来看看2017年1月-2018年3月临沂五区房价走势。据临沂房天下数据中心统计，2018年3月，临沂五区住宅市场均价上涨至7046.8元/月，环比上涨3.29%。诸多因素使得临沂整体房价有了新的突破。从上图可以看出，2017年1月至2018年3月，临沂整体房价再次持续上涨。除了去年一季度和七月份以及今年一月份增长缓慢外，其他月份的涨幅都非常大。
临沂的未来的房价会如何？
我可以负责任告诉大家临沂房价还会继续涨！继续看我的分析————不管你怎么认为，客观讲，临沂房价还真的不高，还处于比较低的水平。与同级别城市或者周边城市对比，可以得出此结论。不过，说句良心话，由于临沂辖三区九县，临沂整体的低房价，是由于郊县的低价把市区的高价给拉低了。你认为房价高，可能是因为手里钱少，工资跟不上房价亦或是只看到了北城的高房价。
具体看下市区房价。据临沂房天下数据中心统计，2018年3月临沂五区住宅市场均价涨到7046.8元/，环比上涨3.29 %，众多因素使得临沂的整体房价又有新突破。先看下房天下的数据从上图可以看出，从2017年1月至2018年3月，临沂整体房价再持续上涨，除了去年初一季度和7月以及今年1月增长缓慢，其他月份涨幅都非常大！再来看下从2017年1月至2018年3月临沂五区的房价走势。
可以看出整体均在上涨，只是有区涨幅小，比如罗庄和经开区有的区相符较快，如北城新区。可以这么说，一个北城新区房价增长速度带动整个临沂房价快速上涨！在看下2018年3月房价数据，可以看出北城房价得到抑制，可见政府政策初见成效。由于政府政策引导和一些新楼盘项目完工，兰山区河东区和罗庄房价涨幅均较快。可以遇见短期内北城房价不会有大的涨幅，其他区域涨幅会加快，这也就会拉动临沂房价继续保持较快速度上涨。
虽然目前北城房价增长放缓，过万房价遥遥领先其他四区，不免让人望房兴叹——回不去的南坊！这还不算完，从中长期看，由于政府政策和发现优先的战略定位，北城二期开发将全面铺开，随着一批重大基础设施落地比如高铁北站和规划中的地铁和一些品牌开发商碧桂园恒大保利等等项目完工，将会再次刺激北城房价继续快速增长，目测2020年北城房价将达到1.5万/平！ 2025年将超过2万/平，部分地段甚至会到3万/平！除了北城房价继续增长，河东房价涨幅也将加快，再不出手，将来你连河东都买不起了！兰山房价会稳步提升，罗庄也会加快步伐追赶。
要记住一句话，由于房子带有投资属性，永远不会降价，只会持续增长，所以在条件允许情况下，早买比晚买合适。话说回来，房子是用来住的，不论你在哪买，只要住的舒心便利就好。买房是大事，有些人会穷尽大半辈子收入到房子上，所以一定要结合自身情况，经济实力，周边配套等综合因素购买。不要盲目追求好地段和虚名，以免将来后悔。
虎哥看房北城的房价代表临沂房价的最高水平。房子是用来住的，不是用来炒的，这在北城一期中得到很好体现。北城一期建设中，除几处北城原居民的还建小区外，其它小区以公务员小区为主，辅助有部分商业开发的楼盘。这一时期的房子，多数是机关工作人员，有想改善居住的，或年轻的老城里没房，单位在北城盖了，必须得买。
其中有不少人老城有房住，担心北城发展慢，就把房子名额转让给其他人了。应该说这一时期的房子，都是刚需，都是用来住的。当时购买北城一期的房子基本上是在2008到2010年左右交房，为吸引人们积极入住北城，临沂市委市政府开展了名校进北城医院进北城等相关配套，使得北城短短几年人气大增，北城一期初具规模，生活圈基本形成。
这时，一些人才意识到，应该在北市买一套房。此时是2015年，全国房价大涨。临沂作为三线城市，房价上涨在全国滞后一年左右，蔓延到临沂已经是2016年了。2016年是临沂房价的分水岭。今年上半年北城房价在5000元/平左右，到年底涨到10000元/平。当时社会上炒房团都是从临沂来的，临沂的房价都被炒，几乎一天一个价。
