一、城市经济发展实力，一个城市的发展实力决定了房价的走势。以泰安目前的平均房价来看，涨幅主要集中在主城区。2018年，泰安的平均房价接近10000元和8000元，远高于去年。泰安房价在全省排名第三，但整体经济实力在全省排名靠后，工资收入水平不高。越来越高的房价让很多年轻人望而却步，一套房压倒两代人的事实依然存在。
泰安房价跌跌起起，房价何时稳定？
一，城市经济发展实力，一个城市的发展实力决定了房价走势，泰安目前平均房价来看，上涨主要集中在主城区，2018年，泰安两区平均房价，一个接近一万元，一个接近，八千元，比去年房价上涨不少。虽然泰安属于四线城市，大家都知道，每年人才涌入的不是很多，再加上我国三四线城市的基础设施和生活环境还不是很完善和配套，随着经济的发展，这些城市都会逐渐发展开来，所以房价会稳中小涨的。
二，土地供应量的问题，城市发展到今天，每一个城市都面临土地资源的减少，土地价格走高，土地供应量的减少，泰安房价自然会继续走高。三，泰安是以旅游为主发展起来的城市，自然环境还可以，泰安房屋以刚需为主，房价上涨空间减少，未来房价还是以微弱的方式上涨。四，济南到泰安的高铁的建成。一旦济南到泰安的高铁建成，投入运行后，济南到泰安也就是十几分钟的时间，现在济南这边的房价这么高，说不准有些年轻人会到泰安买房子，就像在上海工作的人不在上海买房子，而跑到杭州买房子一样，这样的话，泰安的房子也会小涨的。
泰安房价怎么这么高？
我刚在泰安买了房子，我有资格回答这个问题，先说说我的买房经历吧，我去年七月份的时候在新华城南郡直接找的开发商买的房子，2号楼的顶楼。当时房价是4300，顶楼，86平，两居室，首付付了10万五千。重点来了，拖了我两个月没给我签合同，首付都是我爸爸妈妈公公我们自己的老底凑的，这老是不给签，心里没底啊，给他打电话就是今天拖明天，明天拖后天。
没办法就给他要回来了，这个时候，新华城已经到了六千一平了。元旦开始转战恒大城悦亨国际和园硕园看了一圈，均价六千五左右吧，没有合适的，最后在鲁商中心，存了一万块钱定期，拍了个号，当时没有出价格，后来出价格的时候是7200到7500，还得绑定储藏室还是期房，2020年才能建成。我就已经绝望了。后来是在我弟弟的帮助下，买了一个老小区，也是顶楼，福源嘉园，是泰安六中的学区房，目前正在办贷款当中 我去看房子的时候，信心满满，满泰安都是放眼望去都是盖房子，还能没有合适的房子，现实是啪啪打脸，一去售楼处，都说没有房子了，去中介问，都是加价转让了，知道了吧，都让炒房的买走了，然后加更名费往外卖，最典型的春风十里和龙湖公园里，当天开盘，全部售罄，第二天，中介就挂出来，我当时看房子的时候加了不少中介的微信)，转让更名加价往外卖。
关于近几年泰安的房价您怎么看？
目前最低房价大约8000 。泰山区环山路附近房价最高。个人影响泰安房价上涨的原因有如下几个方面首先是土地供给不足，土地资源较为稀缺市区基本没有大片的开发土地，目前发展方向是向西高铁区和南部高新区。然后是刚需市场潜力巨大。返乡置业潮及二胎市场引起的新一轮刚需，都较大的刺激了市场需求宁阳县新泰市和东平县来泰的年轻人成为购房的主要消费者。
最后是泰安城市价值的提升，整体居住环境的改善，也是导致购房需求的原因之一。泰安一体化促进了泰安的发展。目前很多在济南长清区工作的人来泰国买房。另外，泰安离济南比较近，成了济南的后花园。泰安房价在全省排名第三，但整体经济实力在全省排名靠后，工资收入水平不高。越来越高的房价让很多年轻人望而却步，一套房压倒两代人的事实依然存在。
