不否认今年烟台的假期都涨了，但是开发区没理由涨这么快。最近开发区二中旁边的中海地产开盘价格已经到了1.2-1.3万。我认为这个价格会导致开发区中心的新高度，主要是因为开发区中心没有新的开发。后期还得去八角边买新开发。
烟台开发区哪个小区比较好？
每个小区档次有高低，不便平说。但论目前开发区各小区居住的环境尤其是小区外面的环境;应该说沿柳子河一一西客站一直到夹河桥为止，是己建好的柳子河公园最为优越！…长达六公里以上的柳子河公园，环境优美空气清新，园内树木成林，彩色沥青路面整洁干净，河岸上建的小桥方便两岸行人步过，河水流淌引来鸟儿水中游戏…这是一个唯一在闹市区建的一座面积最大的公园。
其实，我们在讲居住舒适性的同时，更应该注重小区外面环境的舒适性。居住条件再好，我们不可能整天呆在家里不出门，这对身体无任何益处。好的小区环境;应该是自然与美的统一，下楼有健身之处，出了小区更有宽广的休闲场所，而不是到处高楼大厦，处处是马路…公路…直至垃圾箱桶遍满地。可以期待;这一地段的房价会持较高价位，理性选则购房的话;该地段是首选地方，尽管该地段有动车通过，但声音不大，不影响居民正常休息。
烟台开发区的房子还能买吗？
开发区今年涨得很疯狂，今年上半年开盘的华明星海湾，香橙，立雪佳苑，紫薇台，到近期的佰和悦府，举个例子吧，6月份开盘的立雪佳苑，在我家附近，当时开盘7600，我感觉这个开发商疯了，怎么会有人买，事实证明确实有人买，现在涨到9000，香橙当时开盘8600，我以为开发商吃错药了，结果现在9600。不否认今年上班呢烟台的放假整体都涨了，但是开发区没有理由涨得这么快。
以我的建议，如果你想投资，近期还是不建议了，不敢保证后面还会不会涨，毕竟现在银行利率高了，公积金贷款也更困难了，对资金的占有率也大了，如果你要住的话，建议你考虑下例如御景华城等性价比稍微高点的小区，如果你孩子想在开发区上学，那不好意思，快买吧，我感觉开发区的房子即便降价也会是多少年以后的事情了。不过近期要开盘的在开发区二中旁边的中海地产，开盘价已经到了12000-13000，我自认为这个价格出来后多少会再引领下开发区中心的新高度，主要是在开发区中心已经没有新开楼盘了，后期要买新开楼盘只能往八角那边了。
在烟台开发区的新楼盘，买哪个比较好？
简单说下目前开发区在售的新楼盘1.海信天山郡 目前均价1w，毛坯房，品牌开发商海信地产绑定车位销售，相当于变相收取客户团购费，这个位置处于开发区东北部，地段一般般，南面是高速，后面是城铁，个人不推荐这个位置，小区全是大高层，居住舒适度很差！2.香橙 目前均价1.6w，毛坯房，对外打着学区房名义对外销售，价格被炒的很高，不过这块区域已经成熟了，不论是教育，商超，医疗，交通都很完善。
想在这附近买新房，只能买橙色的！生活氛围很高，小区都挤在一起！3.目前海信波尔多小镇均价9500，毛坯房，五层电梯房。质量不好的话，小区绿化很漂亮。这个位置位于开发区中南部，周边居住氛围较差，但小区很安静，适合老人居住。但是，如果你有一辆车，这是非常方便的。可以去佳世客和万达。4.节能朗庭均价待定。估计毛坯房1w左右，小高层，高层。社区质量一般。里面有8套回迁房，位置还可以。地处开发区中部，周边居住氛围一般，小区并不拥挤。
