衡阳的房价在湖南省属于中等水平，衡阳正在建设轨道交通系统，房价会相应上涨。这说明地铁开通对房价的推动作用很大。衡阳现在的平均房价是6字开头，估计今年会超过7000。成都地铁5号线将于2019年底开通，地铁沿线房地产项目涨价是必然趋势。从北上广深的地铁项目来看，涨价幅度在10%到35%左右。决定房价的因素，除了土地，城镇配套，尤其是交通医院、学校的商业配套，基本上对房价的走势有明显的作用。
轨道交通是如何影响房价的？要想富，先修路。我们都听过这句话，那这句话的逻辑在哪里呢？1.物品交换的便捷性一个山区和一个平原，发展能一样吗？答案是显然不能，是因为山区人不勤奋或者笨拙吗，不是的。归根结底就是道路的原因，而道路的根本影响就是物品交换，有了物品交换，市场经济就形成了，慢慢就会形成正向循环，不管是物品，信息各种交换。
你处在信息交换地带，一买一卖自然你这地方，房价水涨船高。2.贸易的产生我国改革开放以来，包括现在最富有的城市，很多都是有港口，能够进行贸易的，海上贸易最早见于荷兰，为什么要贸易，就是互相交换，各取所需，你是一个画家，但只有一种颜料，我就能给你提供所有的，类比于城市交通，你需要的东西只有城北有，或者只有其他城市有，没有一个好的轨道交通，等你找到，企业就倒闭了。
沿海和山区的房价在这一点体现很明显。3规模化经营的问题企业或者国家分配来说，有一个科学的生产方式，就跟流水线一样，每个人做一件事情就好，像轨道交通不发达的地区，它无法把点连成线，自然生产效率就低了，成本就高了，而且生产环节基本可以同步了，比如，你做芒果干，从一个地区进货，时间越短，你的质量就会越好。越能做出来，类比于其他事情，也是如此。
成都地铁五号线即将开通，周边的房价还会继续再涨吗？地铁真的对房价那么大的影响吗？
成都市这些年交通发展迅速，地铁轨道交通虽然发展较晚，但是规划和修建迅速，目前包括地铁1234710号线部分二期或三期在建都已经开通运营，而地铁568918号线等都在紧锣密鼓的修建中。记得成都市地铁1号线开通的时候，成都的房价还是比较温柔的，因为当时的交通习惯和地铁还没有普及到成都东南西北，所以没有大的感觉，当然也和当时的人口机构和房地产市场需求有关。
但是近年来几乎每年都会开通地铁线路，地铁线路几乎覆盖了成都市大部分公交换乘点，地铁变得流行起来，地铁一响，黄金万两的规律也在成都发生，地铁上盖无缝对接的地铁房子会成为成都市的抢手货，同时价格还不低。地铁旁的二手房也是大家租房的首选，租金在同市场区域也高些不少。随着城市经济的不断发展，目前成都已经成为了全国房地产最具投资价值的新一线城市，受此影响，成都房价也在不断上涨。
前两年成都房价上涨十分快，特别是地铁沿线的房价，地铁1号线一二期，2号线全线，3号线一期和四号线一 二期，3号线 7号线 沿线房价都十分火爆。这说明，地铁的开通对房价有很大的推动作用。成都地铁五号线将在2019年底开通，地铁沿线的房地产项目价格上涨是必然趋势，从北上广深的地铁项目来看，房价涨幅在百分之十到百分之三十五左右，决定房子价格的因素，除了土地，市镇配套设施，特别是交通医院学校商业设施，基本上对房价的走势，有明显的作用。
衡阳房价跌了吗？
衡阳现在的平均房价是6字开头，估计今年会超过7000。1.衡阳的房价在湖南省属于中等水平，衡阳正在建设轨道交通系统，房价肯定会涨。2.土地成本在上涨，华新开发区地价每亩600万，相当于3000多的楼面价。3.现在一二线城市限购，很多炒房团投资三线城市，肯定会加剧房价上涨。综上所述，衡阳房价必然上涨。
