未来三年，大理房价普遍看跌，原因如下。未来十年大理房价会是什么样的走势，均价多少才算合理？从去年6月开始，大理房价一路飙升。到今年8月，大理新房均价已经达到1.2万，超过昆明的1.112万，成为云南房价最高的城市。大理的房价上涨主要是由旅游部门推动的。
未来三年大理房价是否会下跌？
会的。大理房价从2021年初开始出现比较明显的下跌，领跌板块主要是海东满江片区的新房。下半年以来，主城区和文旅地产也开始比较大幅度地降价了。在市场持续下跌的过程中，原本一直观望的二手房市场，也开始出现一些急于拋房兑现的投资者，这个趋势估计会越来越明显。前几年捂房惜售的房东，部分人已经发现房地产市场的基层投资逻辑发生了根本性的改变了，不愿再赌市场回暖，所以降价出售的情况会越来越多。
未来三年，大理房价总体来说还是看跌，原因如下。其一，供需失衡，库存量太大。大理本地刚需和投资性购房群体原本不多，而且还是人口流出城市，在没有外地投资者涌入的情况下，每年的房地产去化数量十分有限。近两年集中推向市场的项目又太多，造成库存积压严重，很多项目现在销售艰难，估计这个问题需要两三年才能缓解。其二，前期涨幅过大，脱离了大理本地刚需群体的承受能力。
2016年以来，受洱海生态保护政策的影响，大理房地产项目一度停工停建，加之外地投资者涌入，造成市场短期的扭曲，市场上一房难求，抢房现象严重，给房东们造成一种大理房价会继续大涨的错误信号，捂房惜售现象严重，从而让大理房价快速极端上涨。这种有价无量的虚假行情也误导了很多开发商，盲目乐观情绪蔓延，致使目前这种量价断崖式下跌。
大理现在的房价是多少？房价还在涨吗？
大理的房价摆在那里，无须多说。我是说，假如真的想买房，一定要注意商品房周边的不利环境因素。这一点很重要，千万不要被黑心房产商和中介忽悠，什么看山看海，他们不会说后面是骨灰堂，右边是回族公墓。交了定金失悔都来不及。我就被房产商的宣传所蒙蔽了双眼，我在中梁大理一号院，被冲介忽悠了，什么明天要涨价呀，只乘最后一套结果急着去买，交了定金，才发现73.74.75栋后面是骨灰堂，多后悔。
云南大理的房价会大规模下跌吗？
云南大理的房价目前约为1.3万元每平方米左右，是本人见过最离谱的房价之一大理白族自治州是云南的16个地级行政区之一，地处云南省中部偏西。该自治州虽然只是一个四线城市，但是由于其独特的自然风景和绝佳的环境，旅游业十分发达，吸引大量外来游客，包括炒房客。所以大理的房价简直就是上天了，即便是数月下跌，跌幅位居全国第一的情况下，依然有均价1.2万元的水平，而一个四线城市一般也就7000元。
高了5000元之多。可见大理的房价是多么不理性。面对如此不理性的房价。在国家整顿房产市场的现今，大理的房价只有下跌一路可走。未来应该跌到7000元才算正常。所以大规模下跌是必然的，只不过不知道是在什么时候会发生。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读点赞关注，给个三连。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
大理的房价现在已经一万多了，未来十年你认为大理的房价在多少区间才是合理呢？
大理房价自去年6月份开启暴涨模式，截止到今年8月份，大理新房均价达到12000，超过昆明11120，一跃成为云南房价最高的城市。这有点不可思议，大理论经济只是一个四线城市，房价可是超过了很多省会城市，那么大理的房价算不算高，我个人认为已经很高了。未来十年大理房价会是怎样一个走势，均价多少才合理呢？大理是滇西中心城市，人口400万左右，历史遗址较多，是一座历史文化名城。
大理旅游资源丰富，旅游经济占大理经济总量的40%以上。本来说旅游可以在一定程度上促进经济，但是过分依赖旅游来发展是不现实的，对未来的城市发展也有很大的瓶颈。目前，大理的GDP刚刚超过1000亿元，在云南排名第六。其人均GDP低，没有支柱产业。房价超过昆明是很危险的。大理的房价上涨主要是由旅游部门推动的。
