在我看来，未来浑南区的房价只会涨。随着沈阳市政府迁入浑南区，2016年浑南房价开始为启动做准备。经过2017-2018两年的暴涨，很多人觉得房价已经飙到天上去了。说起沈阳的浑南区，首先想到的就是高房价和各种学区房。浑南区的优势在说浑南区的房价之前，有一点必须明确，那就是老而亮的浑南区是指沈阳行政区划调整后的整个浑南区，而不是很多人片面理解的老浑南区和白塔堡。
沈阳浑南区未来将会有哪些名校入驻？房价是不是还要涨？
说起沈阳的浑南区，我脑中首先想到的就是居高不下的房价，和各种学区。随着浑南的房子越来越热，不少购房者纷纷出手，在浑南安家落户。其中，不少都是家里有娃的市民。大家明知道浑南的房子贵，可依然趋之若鹜，原因很简单，那就是为了学区。今年夏天的时候，浑南区因为学区划分出了点小插曲，很多学校因为其所有的硬件资源和师资队伍能够承载的入学学生人数有限，进而今年不少家住浑南面临入学的孩子因为楼盘原本所属的学区已经饱和，只能去别的学校。
一时间，这件事闹得沸沸扬扬。而最近，根据不少媒体报道，沈阳浑南区将投资17亿元，新建8所中小学校。其中包括北师大附属学校中学部126中学浑南分校2所学校，目前这两所学校正在建设。另外东方剑桥沈阳国际学校市教育研究院附属中学哈工大机器人教育集团沈阳附属学校等6所学校也在明年的建设计划当中。随着学区的规划，未来将会有更多名校入驻浑南。
因此，在我看来，浑南区未来的房价只会水涨船高。虽然大家都知道房价会涨，那就一定会有降价的时候，但是具体是什么时候？这还真不好说，但是至少短期内是绝对不可能了。因此，想要买浑南学区房的老铁，抓紧下手吧。家长们为了不让孩子输在起跑线上的心情可以理解，但是在我看来，学区房是一方面，孩子自己的努力和家长的引导才是最重要的。
沈阳浑南区房子，是否还有投资潜力？
沈阳浑南区的房子还是有一定的投资潜力的，这个问题我在其他的文章中曾经讲过。今天就详细的来聊一聊为什么老亮说沈阳浑南区的房子具有投资潜力。伴随着沈阳市政府搬入浑南区，2016年浑南的房价就开始起跑的准备，经历了20172018两年的大涨，很多人感觉房价已经飞上了天。有些人开始认为浑南的房价已经到了天花板，也有人认为浑南的房价还有上升的空间。
今天老亮就综合浑南的区域情况来谈谈浑南的房价问题。 浑南区优势在聊浑南的房价之前，有一个事必须就要搞清楚，那就是老亮所以的浑南是指沈阳行政区划调整以后的整个浑南，而不是很多人片面理解的老浑南区和白塔铺等区域。 沈阳行政区划调整以后浑南区共有15个街道，分别为英达街道高坎街道满堂街道王滨街道五三街道东湖街道浑河站东街道营城子街道汪家街道深井子街道白塔街道桃仙街道祝家街道李相街道望滨街道。
谈完老亮所讲的浑南，接下来在聊聊为什么说浑南的房价还是有发展潜力的。第一，交通便利。航空方面有沈阳桃仙国际机场，铁路方面有东北最大的高铁站沈阳南站，沈丹沈吉京哈等高速路及沈阳三环四环等快速路贯穿全域，地铁公交现代有轨电车无缝对接，形成了四通八达的立体交通体系。第二，居住环境好。浑河流经域内约40公里，拥有秀湖风景区国家森林公园世博园清福陵等丰富的生态和旅游资源。
第三，政治中心。沈阳市政府坐落浑南，对浑南区的各项发展都具有很大的拉动作用，房地产行业体现的尤为明显。第四，人口聚集快，年龄低。截至2018年年底，沈阳市户籍人口增长1.2%，而浑南户籍人口同比增长9.9%，户籍人口增速最为迅猛。据统计浑南区人口结构最年轻，全区只有18.4%的人口为老年人，年轻就是动力。
不适合短期炒房。看了浑南区的各种优势，可能很多朋友都想说说。看来浑南的房子还是可以炒的。老梁告诉你不能！梁总说浑南区的房子有投资价值，但绝对没有投机价值。投资和投机还是有本质区别的。前面说了，沈阳的房子，尤其是浑南的房子，刚刚经历了2年的暴涨，短期内肯定是顶了。也许4、5月份会有一些回暖的迹象，但最多只能维持目前的价格。
