图为近一年郑州新房均价。可见目前新房均价在1.4万左右。对郑州房价有所了解的朋友应该知道，郑州房价维持在这个水平已经很久了。郑州不同区域的房价差别明显，主城区和远城区的房价差别很大。毫无疑问，未来主城区的房价还会继续上涨。
郑州未来两年房价走势将会如何？
郑州是河南省的省会城市。也是中部地区的中心城市，面积在7400万平方米，人口900多万左右，是一个历史文化名城。古代八大古都之一，文明重要的发祥地之一。下管六个区，五个县级市。现在郑州市的房价，属郑东新区最高，达到了两万六千元一个平方。其后的是金水。达到了19000多元。郑州市的房价基本都在一万五六千元左右。
在全国所有省会城市中排名前三，所以郑州的房价是偏高的，存在着泡沫现象。郑州市的房价在2016年以前。都没有突破1万元，短短的两年时间不到，房价最高的上涨了近三倍。而郑州市居民的收入，这两年并没有大幅上涨，那是什么原因造成郑州市的房价上涨如此之快呢？首先，河南省是个人口大省，好多人在出去打工了。在外挣了钱的肯定会在家乡购置房产，首选之地肯定是省城。
留在家乡的都是比较富裕的家庭，这部分人肯定会在郑州购房的。郑州毕竟在各个方面都有优势。购房首选肯定是省城。这也是造成郑州房价上涨的原因之一。其次，一线城市的炒房团由于受限购的影响，他们转战到二线城市，郑州就是首选地，这也是造成郑州房价上涨过快的原因。由于郑州市的房价存在泡沫现象，所以郑州市出台了很多调控措施。
郑州市房价未来三年的走势将会怎么样？
最近房价一直是全国性的敏感问题，作为新一线城市国家中心城市的郑州也不例外。目前郑州三环内新房价格还算是比较稳定，除了个别资金短缺的房企为了快速回笼资金将开发中的项目房价做部分调整，但也只是微调，是个例。三环外的郊区盘受政策及楼市行情下行的大环境影响，中牟的绿博片区平原新区和荥阳片区的项目在产品推出节点策略以及价格方面都做了不同程度的调整，白沙中牟和北龙湖是重点打击的对象，据说七八月份的时候中牟片区限签，整个片区一个月仅网签几十套。
而南龙湖片区华夏幸福的孔雀城以及即将入市远洋风景低开高走的开盘策略也真真是打了年初地王项目的脸，可见ZF对市场的干预力度还是比较大的。至于房价未来的走势如何，小编认为，郑州好在是新一线城市，又是单核城市，去年还被上升为国家中心城市，有产业支撑，每年有大量人口导入，住房市场还是有需求的。但是近期GJ一直在倡导租赁并举的政策措施，用来调节住房市场，已达到稳定房价的目的。
河南郑州的房价如何，未来发展的趋势如何，在郑州买房未来会涨价那？
近日郑州住房公积金出台了一项规定夫妻双方符合公积金贷款条件的，贷款额度提高到80万根据目前郑州市区房价均价1.35万左右，一对夫妻利用公积金贷款可以买到一套85平米的房产，这个政策出台后无疑是因城施策的结果。相信类似于这样的政策后续还会陆续出台，对于郑州房价未来走势还是看好的，毕竟郑州房产已经稳定了小三年了。
借此机会简单谈谈我的观察。郑州房价从2016年下半年到现在基本没怎么涨过，并不是涨不了只是不愿意而已无论是从中部省份进行比较或者同类型新一线城市来进行比较，郑州的房价其实都属于中低水平，原因也跟郑州采取了严格的房产调控几乎没有放松有很大关系，已经维稳定接近3年的郑州楼市未来肯定是坚挺无疑，甚至不排除迎来又一次上涨。
观察以下几点:第一，郑州不同区域的房价差别明显，主城区和远城区的房价差别很大。毫无疑问，未来主城区的房价还会继续上涨。图为近一年郑州新房均价。可见目前新房均价在1.4万左右。对郑州房价有所了解的朋友应该知道，郑州房价维持在这个水平已经很久了。目前郑州主城区和远城区房价分化明显，一组数据分享给你中原12月新房均价14791元/m金水、19364元/m二七、14175元/m郑东新区、27194元/m高新区、13336元/m管城、14564元/m惠济、14046元/mm机场地区12月新房均价10630元/m，大家可以看到，作为一个较远的城市，包括其他郊县，机场地区和主城区还是有很大差距的。
