徐州456号地铁修建的可能性很大。其中千禧城和殷诚智象城在地铁3号线边上，徐洲地铁3号线已经开通2年左右，美的天宇和钟君惠晶城在地铁4号线附近，已经获批，但不清楚何时通车。最重要的一点是，2018年春节后，国家叫停了多个城市的地铁项目，但保留了徐州等城市适用的地铁项目，为徐州456号线地铁的建设奠定了基础。
徐州五年房价涨幅全国亚军，傲视宁苏锡常，是什么拉动了徐州房价？
徐州的房子近几年几乎翻一番了。原因不外乎有下面几种一全国房地产市场总体较好。基本都上涨了不少。徐州作为淮海经济区中心城市，更是被外界所看好。二刚需的需要。年轻人结婚不动产已经作为了标配，无房者不被婚恋看好，更有甚者没房的连面都不见，这个因素无形中推动了房地产市场。三改善性住房需要。老城房子交通拥挤，户型不好，面积也不大，不少市民选择购置二套三套住房，用于改善现阶段居住环境。
四作为一种投资，用来抵抗通胀。现在物价涨幅很快，老百姓手中的余钱没有好的投资去向，股票基金风险过大，银行存款利息又较低，思来想去还是把钱放房子里踏实，房子近十几年就没跌过，就算跌了手中至少还有个房子，总比在股市中被割强吧。五棚户区改造的刺激。棚户区改造拆迁了大批民房，很多居民选择了货币安置，自己拿赔偿款去市场购买心仪的房子，之前手中没多少钱，有了拆迁款，瞬间底气十足。
六返乡置业。在一线城市打拼的年轻人，迫于北上广的房价，无力购买。而徐州既有大城市的潜力，房价对比一线城市又较低，那就再徐州买一套吧。七地铁开通的加成。徐州已经开通的地铁有12号线，马上开通3号线，在建456号线，远期规划还有7号线S1S2等11条线路。地铁的开通拉低了距离感，让郊区的房子也变得炙手可热。
如果考虑南区的话，北京路大学路和娇山湖。北京路附近千禧城，银城致享城，中骏柏景湾大学路附近美的天誉，中骏汇景城，银城青云府娇山湖附近隐山观湖，梧桐公馆，娇山府。其中千禧城与银城致享城在地铁3号线边上，徐州地铁3号线大约2年开通，而美的天誉和中骏汇景城在地铁4号线附近，徐州地铁4号线已批复，但不清楚什么时候通车。
徐州地铁456号线还建吗？
徐州456号地铁会建的可能性极大。从三个方面分析这个问题1徐州经济总量，市区常住人口达到了继续修建地铁的要求。2017年底徐州GDP超过了6600亿元，作为苏北地区第一经济强市，市区常住人口应该已经超过350万人。2目前徐州市在建的地铁有3条，123号线，其中1号线预计2019年9月1日通车试运营2号线预计2020年底开通3号线预计2020年底开通。
不过3条地铁对徐州人们的出行还是略嫌不够，城市的快速发展建设，人口也将持续增加，建设456号地铁早日被提上日程就显得很重要了。目前456号线地铁的项目在规划勘探中，基本确定了线路，站点尚在研究中。4号线的基本走向如上图，南起G30连霍高速南侧的台上村站，北至刘湾村站。5号线的基本走向如上图，南起自104国道与水坝路路口的孙店村站，北到徐矿城站。
6号线基本走势图如上图，起自大学路与珠江路路口西侧的珠江路站，终点到徐州东站。3最重要的一点是，2018年春节过后，国家叫停了很多城市的地铁项目，但保留了徐州等城市的地铁可申请项目，这就为徐州456号地铁的建设打下了基础。因此，我认为徐州456号地铁作为中期规划项目，应该有望在5年内获批。 文/阿冰，欢迎点赞关注。
未来徐州房价是降是涨？
大幅度降低房价是不可能的，最大幅度应该在20%以内。毕竟要考虑通货膨胀和社会稳定。但是房价不涨，其实是在跌。为什么这么说？房产的金融属性是保值增值。房价不涨就相当于不升值。房子贬值再排队的话，基本相当于下跌了。未来房价会不会涨，有很多不确定因素，因为无法判断国内外的经济政治形式或者突发情况，比如今年的疫情。
