湛江的房价问题回避不了，抱怨也没用。我从湛江房价、经济、人口、供需现状对湛江楼市未来走势做一个简要分析，希望对你有所帮助。综合以上因素分析，笔者认为，虽然湛江经济处于广东末位，但由于其城市化率较低，未来将有数百万人到城市买房，未来湛江房价总体保持缓慢增长趋势。
湛江现在房价在什么价位？
湛江的房价问题，回避不了，抱怨也没用。还是给大家聊点干货吧，这是我和飞鸟哥四处打探的信息，供大家参考。春节以来，受到高铁即将通车海南设自贸区副省级中心城市及海南全域限购珠三角限购等消息的影响，湛江的房价不以群众的意志为转移，还在稳步上涨。到目前为止，霞山的在建或在售楼盘不多，主要集中在金纺及镇海附近，这两个路段以前的房价都较低，但现在居然也升到了12000以上。
开发区的楼盘较多，价位居高不下，14000一18000左右。纵横哥一位好朋友，平时省吃俭用，居然以16000的高价在南国豪苑为女儿供了套117平米的新房，总价190万！7000的时候不买现在买？哎，他说没办法，开发区位置好，可能还要涨赤坎房价涨得厉害的是海田及金沙湾一带，金沙湾一带最贵的已过2万，在海田车城附近的均价也已12000。
我知道有位姐笑了，东方豪庭5000的时候，她下手了。麻章最贵房价的已过万，一般的也在7000以上。坡头的新开盘的均价已过9000。市区的房价涨势，也带动了周边县区的房价，遂溪廉江均价也达到了8000左右，好地段过万。4月中旬以来升幅最快是徐闻海安，地价房价一天一个价，短短一个月升幅达两三千。以这个聊天记录为证，55555！。
湛江t哪里租房便宜？
个人觉得还是住如7天连锁酒店或城市快捷，这些酒店比较便宜实惠，相当于老品牌了，干净实惠，而且各地都有，感觉还蛮不错的。还有的是如果你去的地方是靠近大学学校的，可以搜索看看周围的住宿，还蛮多的，而且平时面对的主要群体是学生，肯定是很实惠的。我比较了解的是湛江广东海洋大学那边，周围住宿的地方，我知道的是在80-150元之间吧而且周围还有不少好看又著名的景点，如果你是出去那边旅游的话，可以在那边看看。
周围的景点有著名的湖光岩，大大的湖，蓝蓝的天，周边绿树环绕，美不胜收！！周围还有的景点是南亚热带植物园金鹿园等等，住那边的话，很值得哦还有一个地方是，如果你是在那些大学学校里面有家人或朋友之类的，可以进去学校里面住招待所，应该都是100来块，而且环境还不错，有独立卫生间空调电视等，嘻嘻，最重要的是，可以感受下学校氛围也是很好的！！。
坐标湛江，可能未来也不会待够十年，现在在湛江想买一套七十五平左右的房，可行吗？
您好，很高兴回答您的问题，希望可以让您满意。我将从湛江房价现状经济情况人口情况供需情况入手，对湛江楼市未来走势做一个简要分析，希望可以帮到您。1.房价现状11月21日数据显示，湛江市当前新房均价10440元/，二手房均价9700 元/m。近一年来湛江市新房均价下跌3.7%，二手房均价微涨22.3%。
数据反映，近一年来湛江市新房房价微跌，二手房涨幅较大。表明二手房需求旺盛。2.供需情况2018年，湛江市全年房地产开发投资完成496.41亿元，比上年增长56.3%。商品房销售面积547.35万平方米，下降7.1%，其中住宅511.40万平方米，下降7.8%。商品房销售额442.01亿元，增长3.8%，其中住宅404.92亿元，增长3.0%。
从数据中可以看出，2018年湛江房地产投资保持较高增速，但商品房销售面积呈下降趋势，有增有减。未来很可能会出现供大于求的局面。3.经济形势2018年，湛江实现地区生产总值3008.39亿元，比上年增长6.0%，低于广东平均水平。人均国内生产总值41107元，增长5.6%。湛江全体居民人均可支配收入21426.9元，增长9.1%。
