08年刚交房，楼下邻居卖了28万，期房变成现房，涨了7万。咦，这房价疯了。于是女朋友在成都有了房子。当年房价2400，老家房价600。感觉成都的房子真的很贵。08年准备生二胎，原来的老房子肯定不够住。我们也期待面对刚需换房的需求。成都买不起，就去郊区买了。先是在郫县买了个大三，花了四千多。装修完了，宝宝出生了我就不想去了。一直觉得城里的教育资源不错。经过反复论证，我决定不在郫县买新房还是要在市里买，于是开始了
说说自己的成都买房故事。2003年，大三，在外兼职，和女友租了套小户型，租金800。未来丈母娘说我首付你们月供买套房吧，月供900，跟租金差不多。于是乎女友有了成都的房子，那年房价2400,老家房价600，感觉成都房子真贵。04年刚交房，楼下邻居就28万卖了，期房变现房，涨了7万，啧啧，这房价可是疯了！可是事实上后来房价一直在缓慢上涨。
08年地震，房价在4000元左右震荡了一年，当时应该是在成都置业很好的机会，可是我等草民哪里看的穿。09年房市就恢复了，继续向8000奔去再也没回过头。时间来到了16年底，有一天一朋友说他有个上海朋友叫他帮忙在成都选套房子，当时我还嗤之以鼻，尼玛都八九千了还在买房?后来这朋友帮着给他朋友选了一套自己也买了一套南三环外龙湖的精装小户型，9000一平。
然后的事情大家都知道咯，成都房价直接拔地而起，城南一骑绝尘带动其他主城区从8000直接变成了现在的2万左右。14年准备怀二胎了，原来的老房子肯定不够住，我们也预期面临刚需换房的需求，成都买不起咱去郊区买，先在郫县买了套大三，四千多一平，装修完了，等孩子生了却又不想去了，总觉得还是城里教育资源好，反复论证过后决定郫县新房不要了还是得在城里买，于是17年开始了选房之路。
那段时间成都几乎可以说一天一价。看上的二手房几乎每次都是隔几天就卖了。这期间链家作为中介方对营造房荒的作用居功至伟！我就曾经参与过几次，链家组织了十几个买家去卖家集体看房，当场就有人定下来了。多参与几次你自己都得被逼疯。后来看起一套200来平的精装跃层，带80多平花园，喊价380，一家人看了房都舍不得走，这就是一步到位的房啊！好嘛，老房子卖了，郫县的也卖了，咱一步到位！当时准备讲到360下手，结果讲过来讲过去，从380讲到了395万，可见当时房疯涨的程度。
下单交定金是在17年3月。当时成交价建面19000一平，现在一年过去了，估计报价应该在30000一平，总价600万左右。回顾成都买房的历史，感谢老丈母，感谢二胎。不过现在是典型的房奴孩奴，月供15000，还要供俩孩子，老婆脱产负责俩娃。压力可想而知。。这就是我的成都故事，冷暖自知。。。_____________________________现在是2021年初，回看3年前的文字，仍能感到当时的激荡。
目前房价一直在稳，经历几轮调控，本小区成交价还在27000左右，随着疫情到来，全球进入印钞时代，货币贬值是不可避免的，再根据仅有的一点经验，全国大中城市每隔几年就会进入一轮房价增长周期，大胆预测一下，有朝气的能吸引年轻人的城市房价还得涨。至于涨多少，要看政府压不压得住，印的钱有没有去处。不过这些与我没多大关系了。
你觉得成都市新都区未来3-5年的房价会涨多少？
去新都了解了很多二手房和几个新楼盘，对新都的楼市有了一个大致的了解。目前新楼很少，小户型就更少了。价格在11000元左右。除了又旧又破，质量更好的二手房也比新房贵。我特意查了一下最近的地价。市区楼面价7800元，五龙山风景名胜区公园别墅用地楼面价11800元，成都主城区。规划7条地铁线，出行方便。距离中心城区也在半小时以内。总的来说，成渝经济圈8000万人口的气候条件，这是中央政策的结果，也吸引了西藏、青海、渝东北等地的外地人，人工材料通货膨胀加剧。未来新都的房价至少会稳中有升，但是买房的地段也很重要。建议尼布陀公园两公里区域应该是未来新都最好的地方，其次是3527地铁1500米
