其实大连房价超过4万很正常。为什么大连的房价一定要远远低于其他同级别城市？随着大连经济的不断提升，大连等地的地方高校毕业生都会选择到大连工作。2018年因大连单个城市涨价，主要领导已被相关部委约谈。所以，如果6月份以后全国市场出现下跌趋势，大连楼市绝对不会一枝独秀。
2019年大连的房价走势如何？
首先，2019年以来，特别是春节过后，全国的房地产市场都出现了复苏的景象，有十多个城市取消了限购政策，银行也有了政策松动，一切在向好发展，北上广深等地已经率先带头开始价格回升（注意，是回升而不是暴涨），多数城市都在面临着百姓购房的巨大热情。其次，大连房地产市场在经历了2018年下半年的下滑之后，也因为需求量的旺盛存在而开始抬头，目前新房市场和二手房市场都出现了成交量的较大增幅，虽然新房价格并没有太大上涨，甚至恒大、融创等大型企业都在特价促销，但二手房价格明显出现早春现象，金3银4已经形成，
第三，目前大连房地产存量并不多，主要销售区域甘井子区的存量去化年限仅在一年左右，而由于去年土地市场的萎靡，在今年全年市场上出现供应量暴增的可能性很小，因此市场仍处于供方掌控，价格相对坚挺。第四，2019年房地产市场不确定性较大，主要将受政策面影响，大连市场也是如此，2018年由于大连单城市涨价，主要领导已经被相关部委约谈，因此若全国市场在6月份以后出现下滑趋势，大连楼市绝对不会一枝独秀。
2021年大连房价突现4万，啥意思？是炒作吗？
大连的房价应该卖多少钱？有钱人感觉应该和一线城市差不多，我们大连不管从城市规划，交通枢纽，城市的历史，宜居指数，海滨城市等各方面来讲都应该在全国属于一流或者准一流的啊，为什么大连的房价必须要远低于同级别的城市呢？更多的刚需群体则是大连城市收入低，消费高，房价都炒的全是泡沫了。一定会降价的，突破4万还有人接盘吗？其实这两种观点都有道理，
站在城市发展和经济发展的角度来看，其实我们不难发现，不但是房价在涨，我们的工资也在涨，生活费用同样也在涨。二十几年之前，我们大部分人的月工资基本上是一张或者两三张百元大钞就解决的了，可是现在呢？我们去趟超市或者点个外卖，一百元很轻松的消费了，每个城市大部分人的呼声相信都会是收入低消费高的。也说明了我们大部分人对赚钱的期望太高，花钱的时候又心疼，
每个城市都有高收入群体和低收入群体，高收入群体永远是20%的人，他们很少关注收入和消费之间的对比。他们在意的总是这个月我能多赚几万十几万，北上广的居民都感觉房价和收入成正比吗？我相信不是，但是已经在这个城市定居下来的人群很快就会完成从呼吁房价太高到内心窃喜不动产升值的转变的。大连的房价突破4万其实也很正常，
三年后的大连房价？
个人觉得：由于疫情期间央妈防水灌溉通货膨胀的影响会在两年左右在房地产区域显现出来甚至是一年左右那么房价上涨是必然的加之市区内土地越来越稀缺周边地块的上涨必定会带动中心核心区域一同上涨而且是大于郊区上涨速度或者说是上涨价格举例：那么就高新区而言目前24000左右的房子三年后30000以上应该是一点问题都没有品质好的楼盘或是学区房括号：不包括格致这种高端学区甚至可以涨到32000那么其他楼盘以此类推东港绝对是潜力股就是十年前的沈阳浑南你瞧不起我等我崛起你根本高攀不起的感觉旅顺的话个人觉得三年区政府附近能达到16000左右应该一点问题也没有居住人群起来了一旦有固定居住人群他就不是概念居住区了是实实在在的聚集区那么涨价是必然趋势毕竟人类是群居动物其他区市县类推。
大连的房价，在未来5-10年，会是一个什么趋势？
