现在整体来看，疫情对房价有一定影响。在包括沈阳在内的中国各大城市，房屋交易已经跌入冰点。卖房的卖不出去，没有买房的意向，房价也失去了上涨的动力。这次疫情带给人们的不仅仅是买不到房子的影响，还有对买房信心的影响。已经产生了很大的影响。沈阳作为中国东北地区的中心城市，曾经是老工业基地，是国家的长子。在过去的两年里，习近平主席还指示要着力发展沈阳的经济。事实上，沈阳这座并不富裕的平原城市，一直都在搞重工业。现在，环境得到了保护。随着一些中小企业的淘汰，沈阳经济发展举步维艰，这两年发展自贸区效果并不明显。
沈阳会是第10个国家中心城市吗？会不会对沈阳的房价产生影响？
论规模东北应该就是沈阳了，东北地区应该有一个国家中心城市用以接纳更多城市化的人口。国家中心城市的刚性要求是城建区人口达到1050万人，沈阳现在750万，目前有300万缺口。300万人进城之后，需要吃穿住用，房价上涨是一种必然趋势，但沈阳的第二产业是否能再次腾飞而消化这些入城人口是一个关键问题。但至少在未来很长一段时间来看，沈阳人口的净流入是一种必然，那供需矛盾下，长线房价一定是上涨趋势中的。
目前沈阳房价的上涨，还只是全球量化宽松下投资人利用不动产对冲通胀风险的标的物，所以，目前看是上涨的。但未来许多年，是否能维持这个上涨趋势，将看城市本身第二产业增加值的硬指标，也就是沈阳工业企业的发展情况，毕竟房地产再怎么样也还是第三产业，一个城市的房价结结实实上涨，还是需要第二产业发展把房价实心化。。
如果沈阳竞争国家中心城市成功，对沈阳今后的楼市走势会有怎样的影响？
已经有很大的影响了，沈阳作为东北的中心城市，以前的老工业基地，国家长子这两年习近平主席也有指示重点发展沈阳经济，其实沈阳这种平原城市，旅游业不丰富，一直是搞重工业，现在环境保护，随着一些中小企业被淘汰，沈阳经济发展已经举步维艰，这两年发展自贸区成效也不是很明显。那么沈阳重点发展就是房地产了，沈阳房价在全国来说也是倒数的，涨价势在必行。
沈阳的房价会不会跌回2015年的水平？
未来五年，沈阳的房价大概率会从回2016年水平，答案是需求不足，严重供大于求，二手房盘子太大。过往十年，沈阳城市扩容开发了，浑南新区沈北新区于洪区，使城市的土地供应，住房供应暴涨，近两年又开发了沈抚新区，城市扩容是不利于房价快速飙升的，我们可以看到，全国新一线及以下城市，但凡房价有过快速上涨的泡沫城市，因为土地供应量不足，城市过小，房价很容易被炒上去，从股市的角度，我们说就是一只股票的盘子小，炒作拉升需要的资金量小，更容易吸引庄家的关注，比如厦门苏州无锡南京，他们整体城市面积和土地供应面积都和沈阳无无法相提并论，城市面积小，更容易吸引炒房客的关注。
而沈阳市太大，沈阳的盘子相当于股市的工商银行，总股本太高，不利于炒作，拉升不起来。如果沈阳市到目前为止没有浑南新区，沈北新区，于洪区以及现在的沈抚新区。沈阳室内五区的房子均价早3W 了。城市扩容让城市的体量更大，让老百姓的居住环境和选择权更好，在沈阳房产供大于求之下，在房住不炒大环境下，投资需求在被抑制，未来会逐渐减少，房子回归居住属性，纯刚需数量有限，当下的沈阳房价，在近几年连续上涨后，很可能是未来十年的最高价。
肺炎疫情会影响沈阳房价吗？
现在整体来看，疫情对房价有一定影响。在包括沈阳在内的中国各大城市，房屋交易已经跌入冰点。卖房的卖不出去，没有买房的意向，房价也失去了上涨的动力。这次疫情带给人们的不仅仅是买不到房子的影响，还有对买房信心的影响。前几天，一个朋友告诉我:这次疫情已经让人感受到了生命的脆弱。为了一套房攒一辈子真的不值得。
