过去十年，中国房价像过山车一样连续涨了十倍。2008年，全国城市讨论最多的话题就是房价，各地房价都处于水深火热之中。2018年政府出台调控措施止住房价上涨趋势，各地房价趋于平稳，但不降反升。什么时候，这会影响到购房者的信用，大部分购房者都会慎重考虑是否需要牺牲信用来弃房。
房价会步入下跌通道吗？房价何时会下跌？
房价不是会不会步入下跌通道？什么时间步入的问题？除极少数城市，整体上己真正步入下跌通道，只是大多数人不注意房价的真实情况，而房托们又在讲假话不停地在忽悠着，各位只要留心房产中介的挂牌价格就可得出此判断。而且成交价比挂牌价更低。房地产在前些年发展是有利于经济发展，而至今己是不正常发展，虹吸破坏了实体经济，使百业俱废，经济下行压力加大，因此中央出了房住不炒政策，有人希望房价再继续炒下去，这绝对不可能，中央政策不可能朝令夕改。
未来房价会涨还是会跌？
近十年以来，中国房价像过山车一样，已经连续十次上涨。随着中国的社会经济不断发展，人们对购房的需求不断加大，再加上通货膨胀，房价上涨是必然的。2017年，全国各城市讨论焦点最多的话题就是房价，各地房价都处在水深火热之中2018年，政府出台了调控措施，止住了房价继续上涨的势头，各地房价趋于平稳，但没有下跌。
个人分析，未来，虽然有政府政策调控，但随着城市的地位的提高，房地产市场拿地成本不断增加，各城市的人才招揽计划，棚户区改造货币化赔偿等因素，房价下跌是不可能的，好地段的房价还会持续上涨，只是幅度不会太大。其实 不管房价是高是低，他发展到现在这一步总有他的道理存在，不可能无缘无故的上涨和下跌，房价上涨应该和经济上涨有关系的，不可能经济上去了，而房价反倒下跌了，这种逻辑是不切合实际的。
如果房价快速下跌会有什么后果？
如果房价快速下跌，那么有几种后果第一在高位接盘的购房者，一旦发生房价快速下跌，那么房屋市场价值会发生大幅度缩水，一旦购房者难以承受巨大的还款压力和贬值价值，很有可能出现断供弃房的现象。当让，这种会影响购房者的信用，大多数购房者会慎重考虑是否需要牺牲自己的信用断供弃房。其实这在燕郊等地已经出现了类似的情况。
但是在最高点接近4万的价格买入的购房者，面临着的便是几近腰斩的价格，目前巨大的还款压力已经使这些购房者捉襟见肘，三水曾采访过几位高位接盘的购房者，大多数都表示再看看，如果价格还在将，就考虑断供了。他们当时在高点购入时，大多是考虑着以短线持有为主，并未就自己的财务情况做持续性的分析，甚至很多是借款投资的房产。
所以买房子要看好实际，一旦价格严重脱离了价值，就忌讳盲目追高。第二当房子被大量断供，银行将出现更多的坏账，抵押的房产并不能快速变现，自然也影响了银行现金流，当这种情况严重到了一定程度的时候，很可能引发经济危机。第三社会不稳定因素增加。一旦经济不稳定，很容易被投资投机分子利用，甚至出现较大的价格起伏，关系民计民生的物品一旦价格也暴涨暴跌，极有可能引发社会的不稳定。
个人供给中断后悲伤和愤怒的蔓延和爆发也会破坏社会稳定。第四个市场，房价下跌，房地产开发率大幅降低，地方政府土地财政陷入僵局，烂尾项目大幅停工，已完工项目卖不出去，房地产行业有价无市，最终使地方经济快速下滑。第五，房地产行业的低迷会导致其上下游产业链的下滑，如钢铁、水泥等建材、家电制造企业等。
