短期内不会有任何涨价。蚌埠的房价已经够高了，加上蚌埠的民办学校越来越多，新城的优势就没那么强了。结合合肥的房价，正常价格在1.5-2万左右。蚌埠有什么资格达到一万五？我是蚌埠人，我不是贬低蚌埠，但是目前关于经济和交通资源，合肥可以比蚌埠多倒几条街，所以我说蚌埠的房价目前已经到了顶峰。地形好的有学区房，不是新房，涨价能力有限。新城十二小学确实不错，但是现在蚌埠民办学校的兴起会分流很多居民。新城十二小学近期达到1.5万的可能性不大，不包括公寓。
蚌埠的房价为什么会大涨？
一是自贸区定下来，蚌埠发展前途无量，二是本来蚌埠与合肥芜湖等城市就存在房屋差价，其它地方大涨，蚌埠微调，三是蚌埠城市非常适合人居住，市中心有淮河穿过，有龙湖， 天河，张公湖，有五河湿地，有梅花山，黑虎山，锥子山 ，城市建设规划完全具备长远发展理念，四是蚌埠已经连续几年人才回流 ，哪怕一年回流几万就完全消化了当年建设规划的销售面积 ，五是，现在买房的有一大半都不是刚需，是改善型的，六是蚌埠规划用地越来越少，周边菜地越来越少，中央为了保障城市生活已经三番五令保住土地红色警戒线。
蚌埠的房价还会涨吗？
短期内不会再涨价了，蚌埠的房价已经够高了，并且随着蚌埠私立学校的越来越多，新城一二实小的优势也不是那么强势了。早几年蚌埠的放假从六七千一跃破万，让很多人措手不及，当到达破万的那个一刻起，目前蚌埠普通工薪阶层的经济已经到达可以承受的最高峰了。打个比方，两口之家工薪阶层，在蚌埠也目前人均工资4000左右，公积金因单位而异，扣加补就按人均1000算当然如果是好单位远超这些，一般人买房子应该都优选90-120之间的房子，就按100算，蚌埠目前地势中上一套房子，估计也要100万，首付贷款每月还款应该需要3000-4000左右，再加上现在吃喝玩乐是年轻人的必备项目，有车一族又逐渐增多，这样对于蚌埠普通百姓来说压力是巨大的。
再结合合肥房价，正常的都在15000-20000左右，蚌埠有什么资格能到达15000？我是蚌埠人，我不贬低蚌埠，但是就目前，论经济交通资源，合肥能甩蚌埠几条街不止，所以我说蚌埠目前目前房价也就到顶了，好的地势有学区的房子，又不是新房，所以涨价能力有限，新城一二实小学校确实是好，但是现在蚌埠私立学校的崛起，会分流不少居民，新城一二实小近期想达到15000可能性不大，不包括公寓住宅，比如商之都这样的早达到15000了。
蚌埠房价未来还涨吗，具体原因是什么？
我的观点，短期内房价有波动，长期不看好。高中政治课，老师就说过，对于商品来说，价值决定价格，供需影响价格。对于目前中国房地产来说价格远远大于价值，其中主要原因一个是供需，次要原因是目前房地产的金融属性。那什么时候房价回归理性呢，那就是供大于求的时候，目前买房的主力是90后，这批人很多，基数较大，所以说房价还能撑的住，到00后10后买房的时候，由于人口的断崖式下降，再加上很多人出生就继承了祖辈父辈的房产，需求下降。
但是租金存量很大，买房需求会断崖式减少，房价失去支撑，房价会降。但是有人会说，成本增加，货币超发，房价还是降不下来。看看今天的汽车市场。随着科技的进步，汽车越来越好。单个工人成本越来越高，材料成本越来越高。然而，汽车的价格越来越低。现在同样型号的车，都没有八年甚至八年以上卖的贵，货币贬值了几十倍。然而，汽车的价格实际上已经下降了。
