滨州房价开始下降，到底会有多少？现在滨州的房价大概接近2015年的水平。滨州火车站位于滨北镇南部。火车站建成以来，并未对周边房价造成影响。然而，季斌高铁的确定让人们猜测它是否会使房价上涨。有些人天天盼着房价跌。最好能回落到两年前。谁说房价涨，谁就说谁是房产中介。有些人天天盼着房价涨。一有下跌势头，他们就会组织围攻售楼处，希望房价北上。
18年滨州的房价会涨吗？
可以非常笃定的判断，2018年滨州的房价肯定会涨，但很难再像17年这般疯涨，有以下几点原因与大家商榷1众所周知，经过17年的疯狂之后，滨州的房价已经到了相对高位，听说碧桂园新盘开价都到一万以上了，对于滨州这种五线城市，这实在算得上一个耸人听闻的价格。但是，存在即合理，相信这样的楼盘也会卖的不错。不过，支持房价继续大幅拉涨的力量已经消耗殆尽，穷人买房越来越难，房价终将归于平稳。
2当然，要想房价跌也是不太现实的。道理大家都清楚，已经买房的都不想房价跌，房企更不想，即便政府也不想看到房价趋势性的下跌。而且，大家的心理是买涨不买跌，所以房价仍然会上涨，只不过涨幅会回归到合理的水平。3听说明年有多个楼盘要开盘，可见房企也在抢抓这一轮房价上涨机会，在商言商，他们会制造一切让房价上涨的可能。
另外，碧桂园这样的房企也进滨州了，听说恒大万科也要进来，势必仍会带动房价上涨的。4个人认为，未来东区会成为新一轮置业的首选，化工企业已经开始外迁，新万达也有可能明年开工，整个城市界面有可能整体东扩。而且，东区地价房价相对较低，有一定的比较优势，西区已经买不起房或者投资的可以关注一下。综上，小编认为房价还会上涨，但会趋于平稳，东区有更大的升职空间。
2019年滨州的房价会是什么走势？
经过两年多的疯涨之后，滨州房价2019年大概率会维持平稳走势，或许会在年终岁末有些许跌幅，进入涨难跌亦难的角力局面。从2016年末开始的这一轮暴涨，既有三四线城市房价集体抬升的大环境影响，也是滨州积攒下来的购房需求在短时间内集中爆发。于是，房价从三四千涨到了七八千，买房成为一个越来越困难的事情。然后，问题就出现了有的人天天盼着房价跌，最好跌回两年前，谁说房价涨就说谁是房托有的人天天盼着房价涨，一有跌的势头就组织围攻售楼处，恨不得房价比肩北上广。
山东滨州滨北是滨州火车站所在地，作为济滨高铁的始发站，周边房价会上涨吗？
房价，一般和人口基数以及居住周围的环境有最大的关系。滨城区滨北镇其实就是滨州郊区的一个镇，该处多工厂，人口基数也并不是多么大。滨州火车站在滨北镇的南边，自从火车站建成，没有对周围的房价有所影响，但是济滨高铁的确定让市民纷纷揣测会不会让房价上涨。其实国家对于房价的调控越来越严格了，也就是说物价局在监督方面会越来越紧，房价将有物价局制定销售价格区间，超过最高价格就要受到相应的处罚。
所以说房价除了人口基数居住环境，还有宏观调控政策在影响。高铁，对火车站周边的经济能产生很大的影响，但对于房价不一定。因为在外地的经验可以看出，高铁站不是影响房价的因素，滨北镇房价可能会上涨，但是幅度不会特别大。这与该区域的人口基数少环境污染严重有最大的关系。高铁站的人流量只是限于这个火车站周围小片区，而滨北镇和火车站还是有一定的距离的，一般人流除了在火车站这个小范围，就是往南边去滨州市区的方向，而去北边的不会很多。
目前滨州火车站周边的房子都是用高铁的资源作为宣传的口号，但是看好的不多！这其中最大的原因是生活环境。如果真的想住在滨北，首先要考虑的就是附近工厂的污染，尤其是晚上经常排放的臭气。这个工业化地区短期内不会改变。个人认为，高铁能让这个火车站在小范围内发挥作用已经很不错了。再拖一次北方的滨北镇，感觉有点舍不得！毕竟滨州市人口基数不是很大。
