我觉得2019年，三四线城市的房价会明显下降。青岛的房价永远不会降，随着大量二手房的入市，房价将开始新一轮的飙升。政府控制新房是为了控制上涨率，政府绝对不允许房价下跌。中南四期就是活生生的例子。青岛房价20年暴涨，幅度不会低于40%。我估计城四区均价会达到3万到350城阳，高交会达到2.5万到3万。
2018年房地产调控加大力度，房价会呈现下跌吗？
部分地区会呈现下跌，主要原因供给量增加、新的住房机制出现、购房者减少、首付款升高、贷款利率提高、房地产税立法预期升高等因素的出现。为什么说部分地区会出现价格的下跌？北京市已然出现了局部区域房价下跌的局面，而北上广深在我国具有代表性质，不管是房产模式、房价还是新兴事业均具有前沿参考性，主要因为雄安新区的设立，区域人口流出，然而房价本就是供需关系、货币价值的体现，既然需求降低，那么价格自然而然就会出现下跌。
而这些局部区域仅仅只是少数，而大部分人口流入城市的房价水平已然稳定在高位，没有太大的波动，特别是三四线城市，这次周期价格的变化，三四线城市涨势最是猛烈，甚至存在翻翻的情况。但是会出现断崖式下跌吗？显然是不会的，纵观我国房地产价格走势特征，上涨幅度大且用时较短，稳步在高位用时长的特征。也就是说，在当下的房地产机制下，并不会出现大幅的下跌，而是在高位区间震荡，等待下一次上升期的来临，当然，这就需要政策上没有大的变动，
所以从历史价格走势来讲，是不会出现大幅下跌的。什么情况下会出现下跌？房屋供给量大幅的增加，产品价格是有供需关系所决定的，也就是说，如果供给大于需求了，价格也就低了，当然，成本价还是要保住的。政策的改变，近几年房地产税立法的概念很热，并且近两年可能存在实质性的进展，打击部分投机房产。还是供需关系，供给增多了，价格也就下来了，
2019年三四线城市的房价会不会大降价？
我觉得在2019年，三四线城市房价，会有大幅度的下降。我居住的县城，是四五线城市，可是房价已经是七八千一平了，县城人均收入每月也就是两三千，很多人对房屋处于观望状态，很难买得起房子了。县城这两年，不断的盖房，小县城已经扩建的很大了，很多小区的房屋，处于闲置状态，而且现在还有楼盘在不断的开发修建，也不断的有拆迁。
我了解的人群中，三口之家，很多有两套或三套房子，在这里租房就不容易出租了。去过的农村，凡是家里男孩15岁以上的，基本上在县城，都有房子了，农村没有在县城要楼房的，多数都是老年人。根据以上情况，我觉得人们的购买欲望逐渐下降了，有些楼盘开始楼价定得很高，没有人买，自己就降价了，楼盘越降价，人们就越不买了，
惠州放开价格管控，房价直线上涨，还能“上车”么？
我是在大亚湾石化区上班的，就说一下对大亚湾这个地方的一些看法。首先说一下在大亚湾买房很多人都会顾虑的两个地方，第一是核电站，很多人都不知道的一件事是大亚湾核电站其实并不归大亚湾管理，而是属于深圳大鹏。也就是说其实它是在深圳，深圳的危险其实比大亚湾要大，第二个顾虑是石化区，石化区的危险主要来自两个方面，一是爆炸，二是污染。
针对两项单独说下，作为一个年炼化石油超过三千万吨还有N多其他项目的石化区来说，爆炸着火泄露是永远摆在第一位的，危险性必然存在，但大亚湾其实很大，在十公里之外安家的话，爆炸带来的影响就微乎其微了，而对污染，我想说，现在没有工厂的地方很难找的到了，即使有也基本都是城市中心区，那些地方也要面对一些其他污染。
至于如何判断工厂污染严重与否，很简单。实地看一看，不要带着旧印象或感觉说话。想看空气污染，就看周围的花草树木。如果你想看看水污染，去海边看看有没有鱼或者海鸟。转身的时候带个网上买的气体检测仪(两三百块都有，还是可以检测到硫化氢这种象征性气体的)。我想每个人都会有自己的答案(我建议如果你担心邻里关系，可以随身携带。
