我认为，未来几个月，广州的房价涨幅会越来越平稳。最新数据显示，8月广州二手房均价30139元，环比上涨0.39%，同比上涨5.72%。与其他一线城市相比，中心城区(距市中心10公里)二手房均价在3-10万元之间(平均6-7万元)，郊区(距市中心20公里以内甚至字头以内)在2-5万元(平均3.5万元)，与同区域其他北上广深一线城市相比，两者还是有一定差距的相比其他一线城市，广州的工资水平和消费能力都不算太多。另外，广州的入口绝对流入值也不低。个人认为广州房价泡沫不大是因为广州和佛山抢了一部分同城客户，珠三角人不愿意在广州买房。在限购政策下，广州乃至其他一些城市的房价未来走势将是稳定的。
广州南沙区房价走势如何？
关注局部房价需关注局部地区发展。南沙规划很多，各种粤港澳大湾区规划都有南沙的身影,有交通方面的，产业方面的等等～南沙交通这几年进展较快，南沙大桥刚开通，18,22号线明年底(2020)通车有望，还有15号内环线等多条轨道交通的规划(2022)，产业方面虽说引进了不少国企等大企业，但带来的就业机会还是不足以吸引更多的人，招商引资压力山大。
好在政策一直在强调南沙，交通，产业，人气逐步提升，房价才可能逐步上涨。相比市区的配套，市区的人气，当前南沙房价感觉还是偏高一些，大概大家目前都太看好南沙这个广州副中心，总的来说，只要中国的金融和房地产稳定发展，不闹什么经济危机，南沙这种有国家粤港澳大湾区政策规划的新城区还是有看头的，房价自然会随着配套完善往上走。
广州的房价现在是什么走势？
根据最新数据，广州8月二手房均价为30139元，环比上月上涨0.39%，同比去年同期上涨5.72%，外围区的房价稳中上涨，购房首付款逐步进入了百万元时代。（图片来源：房频）我认为，接下来几个月，广州房价涨幅日益平稳，从7月初至12月底，我国在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，其中就包括了广州。
广州的房价会下降吗，为什么？
相对于其他一线城市，广州的房价是理性的。中心城区(距离市中心10公里)二手房均价在3-10万之间(均价6-7万)，郊区(距离市中心20公里以内)在2-5万之间(均价3.5万)。20公里以上均价2万多，甚至一个字头以内。与其他一线城市相比，还是有一些差距广州的工资水平和消费能力并不比其他一线差多少，广州的入口绝对流入值也不低。个人认为广州房价泡沫不大是一系列原因造成的，比如广州在珠三角购房意愿不强，因为广州等城市抢走了广佛同城的部分客户。在限购政策下，广州乃至其他一些城市的房价未来走势将是稳定的。
