根据2020年山东房价排名，菏泽潍坊房价最低。这几年发展很快，城市人口不断增加，房价也相应上涨。目前山东性价比最低的城市是泰安和聊城。相对来说，买文峰区的蓝润地产比高坪区的凌云华府好很多。不是烟台威海这个经济强势的宜居城市，而是泰安这个开放商业炒作概念的城市。
山东哪里的房价最便宜？
根据2020年山东各市房价排名来看，房价最低的是菏泽潍坊。该数据是全市平均值，包括新区郊区县城等等。城区均价基本要按照这个数值乘以1.3。比如青岛16312乘以1.3等于21205元。烟台10499乘以1.3等于13648元。菏泽5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元。普通城市核心区则需要乘以1.5，青岛济南这类城市核心区需要均价乘以2。
由此来看，菏泽潍坊这些主城区仍然还有很多单价万元以下新楼盘的城市确实算比较便宜了。山东目前性价比最低的城市是泰安和聊城。聊城作为省内经济倒数第三的城市，去年价格峰值期曾高居全省第三。目前取而代之的不是烟台威海这些经济强的宜居城市，而是泰安这种被开放商炒概念的城市。什么并入济南和修地铁之类的谣言都被开发商充分利用。
要知道泰安面积比上海还大，人口是莱芜四倍。即使重庆直辖的时候也未曾吞并过如此规模的城市，更别说刚合并了莱芜的济南。因为隔壁城市提升定位，自己要房价就率先飙涨的，放眼省内外，泰安还真是独一份。所以买房不要只看消息面，要多看性价比和实际规划层级。当然并不是房价越高就一定会降，也不是房价低就一定是洼地。重心还是城市实力以及宜居情况。
南充市房价如何，哪里买房最便宜？
买房一直都是一个热门话题，南充市是四川省第二大人口城市，GDP总量排行全省第五，地处川东北核心地带，交通发达。近年来更是发展迅猛，城市人口不断的增加，房价也相应的水涨船高。那么在南充买房如何决策？买房一般要考虑四个问题性价比品牌位置公摊物业等城市未来发展方向以后的升值空间配套设施学校商场交通企业等自己的生活圈工作地方亲友聚集地和自己喜欢去地方南充的城市发展情况和未来规划南充市是以以江为轴，拥江发展跨江东进南延北拓的城市发展理念规划的。
所以嘉陵江沿线是发展的重点，荆溪小龙片区是发展的主要方向。南充市分为顺庆区高坪区和嘉陵区三个区，市政府常驻顺庆区。顺庆区一枝独秀，各项值班遥遥领先其他两区，高坪区与嘉陵区相比，高坪区略占上风。实力不同，发展的快慢和城区财政的投入就有所不同，所以买房先选顺庆区，然后再是高坪区，最后是嘉陵区。南充三区的新楼盘分布以及价格10月份的成交价格顺庆区有22个盘在售，均价8000元左右。
高坪区有21个盘在售，均价7300元左右。嘉陵区有24个盘在售，均价7000元左右。综合以上分析，买顺庆区荆溪片区和清泉坝片区高坪区江东二期和下中坝片区未来发展最好，升值空间最大。如果只是考虑价格因素，高坪区的凌云华府5295元/平方米嘉陵区文峰片区的蓝润地产三个盘5318—5863元/平方米，价格都比较低。
不过相对来说，买文峰区的蓝润地产比高坪区的凌云华府要好很多。因为文峰区滨江风景优美，嘉陵区重点建设文峰区，杜菁港嘉陵江大桥通车后去高坪下中坝商圈非常方便。之后配套设施一应俱全，凌云华府距离高平市区较远，不是高平区的主要发展方向，比不上文峰区的美好未来。高坪区的龙城国际、华诺理想中心虽然价格很低，但都有利空消息，建议不要考虑。
