昭通市区人口只有30万左右。按照镇政府的规划，未来将容纳100万人，这意味着未来昭通将有几十万人进城。导致现在的有钱炒房团看到了商机，昭通城市化率低。随着镇政府大力倡导城镇化，各县区人口都会增加一点多在昭通买房。这个问题我来回答。首先，我来说说我的观点。目前昭通的房价个人认为和昭通的经济发展极不匹配。
昭通房价正常吗？
本人来回答下这个问题，首先来说下我的观点，目前昭通的房价个人认为是跟昭通的经济发展极度不匹配的！但是为什么昭通房价突然之间一下子涨到8000以上呢？原因有以下几个方面：（一）、需求量大，昭通市整个人口570多万，常驻人口在云南仅次于曲靖！目前昭通市区人口不过30来万，按照镇府规划未来要容纳100万人口，也就以为着未来昭通有几十万人口进城，导致目前有钱的炒房团看到了商机，再一个是昭通城镇化率低，在镇府大力提倡城镇化的情况下，各县区人口进入昭通买房增加不止一点！人多粥少的局面下，房价疯狂上涨也就不足为奇了！（二）、为什么说房价跟目前经济发展不匹配的呢，目前昭通一年GDP不到1000亿，财政收入一百多亿，人均工资不到3000，从普通老百姓的购买能力来看是极度不匹配的！房价虚高也就不挣事实了！最后总结下，昭通房价虚高有其合理和不合理的几个方面，不是单一因素导致的，至于未来走向怎么样，要看镇府定位和调控！就目前来说价格一时半会不会降下来！可能会维持目前价格几年时间！本人认为房价一下子长到头了，再长的动力不大！。
感谢邀请！这个问题很有代表性，要回答昭通城区在哪里买房最好，首先要明确你买房的目的，如果的居住的话，昭通市区南片区比北片区适宜居住些。我的理由是：首先是南片区离中心城区距离近，不管是买菜、上学、就医等各种生活设施完备，生活便利，买房的话这些因素都是首选；其次是南片区温度比北片区高两三度，特别是冬天昭通的北风太强了，南片区的北风就好多了；南片区集中了望海公园、乌蒙水乡公园等，生活环境优越，随着凤凰山森林公园的开发，一城三区深入推进，鲁甸区与昭阳区更加深入融合，昭通南片区将发展的越来越好。
我来说说南区的弊端。首先，南区的房价普遍高于北区，甚至是北区的两倍。以南区乌蒙水镇的房子为例，价格已经到了9000每平米，在新开的碧桂园也就9000多。但是北区的房子除了靠近省农园的都低很多，北区新开的凤凰幸福也就4000多一点每平米，差别很大。其次，北方地区集中，省农垦园区周边生活条件较好，行政办公北移。以昭通市民之家为代表，作品比不上北方地区。最后，南区属于老城区，交通条件和生活设施可能不如北区。
