尤其是在一二线城市，即使在限购政策下，房价也止不住上涨，而在三四线城市，由于人口因素，房价会略有下降。不管你喜不喜欢，他们的财富一直在增加，不管你信不信，房价一直在涨。每年房价只有1000元每平米，但月收入只有88元，房价也是当时的天价=成本/1-毛利率。地产商不是傻子，用大钱赚了钱，然后社会规则就不管用了。所以，如果房子像洋葱一样便宜，盖房子的成本也会像洋葱一样便宜。
天天看刚需，真有这么多刚需买不起房吗？我也是刚需者，不过已经买了房了虽然不大就87平，但是全款，全靠自己。我看是这些天天吵着买不起房的刚需有很多事拿着买80平的房的钱指望买100的，拿着买郊区地段的钱，指望买黄金地段的，一个个都是眼高手低永远都吵着买不起房子，当然可能有极小一部分人是真得买不起，那应该去想办法赚钱啊一份工作不行就在兼职一份，不是在这发牢骚，我就在兼职两份工作，人要学会融合进大的社会而不是让社会融合你。
如果未来买不起房该怎么办？
买不起房可以租房1现如今，租房住成为了一件非常普遍的现象了买不起房，并不是一件丢人的事2买房这件事，还是要去量力而行的，勉强为之，后期还款也会挺痛苦的3幸福是奋斗来的，不是等来的虽说不是以必须能买一套房为奋斗目标，但也要去努力奋斗，能买得起房，当然是最好不过了，但是如果买不起，租房也不失为一个良策，尤其是一直在外工作打拼的朋友，因为各种生活的负担或重压买不起房我是石轩，主聊房地产交易知识和经纪人成长策略。
如果未来三四线城市的房子卖也卖不掉，租也租不掉，房价会怎样？
不用未来，现在就很麻烦了！我同事，老家农村的，娶的媳妇也是隔着不远村里的。结婚女方不想住农村老宅，在县城买的楼房结婚，12年买房花30万出头贷款20还30年，每个月公积金就够还贷了，就住了几个月新房，连甲醛味儿还没散净了就回到直辖市继续打工，然后在这边每个月租房1600地点还偏远，一开始新房不舍得外租，后来过几年想租也没人租了，因为跟他们夫妻一样都回大城市打工，空房子多的很！租也租不上价格，过年回家回村里，有时间再跑去县城打扫卫生，然后就往打工城市赶。
自己买的房子空着享受不到还要每个月给银行还贷款，这边在大城市又得租房生活，慢慢回老家看到老人带的孩子又闲埋汰！让孩子来大城市读书，没有户口只能上农民工子弟学校，一切公立学校招生都要本地户口，上私立学校又没钱！孩子也只能享受9年义务教育如果上高中就得回老家，这里没有学籍，又纠结！准备积分落户，老家县城的房子就准备卖了，问题他这种不是个别现象，具有普遍性，以后人口逐年减少，人们都要往医疗，教育资源更好，配套设施更完善的省会城市，一线城市，直辖市聚集。
未来的房价真的会便宜吗？
1992年，房子992块钱一平，你2018年月收入八千块钱，拿现在的月收入，可以买到八平米1992年的房，一年就妥妥的一百平你看懂玄机没？玄机就是拿未来的收入，买当下的房! 这不就是30年房贷么？所以，老马的话，拿到这个情境下看，确实是房价便宜如葱呐! 前提是你现在赶紧贷款买房1. 任何时候，房价相对当下收入，都是昂贵的昂贵的原因，在于建房是个以当下支出结算的高成本行业，成本高，价格自然贵，未来成本会继续升高。
1992年房价不过一千每平，但是月收入只有88块，房价也是当时的天价价格=成本/1-毛利率地产商不是傻子，陪大本赚吆喝，真那样社会规则就运作不下去了，所以要房子便宜如葱，得房子成本也便宜如葱才行大家能看到的盖房成本主要有:1土地和税务占40%，不可能降价。这两项大概占成本的40%，土地招拍，价格节节高，税务跟着地价按比例走。
城市发展需要土地收益的支撑，这两样东西不存在倒下的可能。人工、钢材、水泥等建材成本占50%，人力还会继续上涨。不用说，就业肯定会越来越贵。上个月工地一万多不稀奇，以后还会更贵！钢筋混凝土砖等建材就更不用说了，受去产能和环保因素影响，价格涨了不少。3营销费用占10%，也减不了营销。拉客户买房，并不能降低这一块的成本。
