作为一个滨州人，我对滨州的房价飞涨深感怀疑，并在头条对上涨的原因陈述了自己的看法。滨州火车站位于滨北镇南部。火车站建成以来，并未对周边房价造成影响。然而，季斌高铁的确定让人们猜测它是否会使房价上涨。房价未来的走势也和货币供应量有关。如果货币政策收紧，房价就会下跌。如果货币政策继续扩张，房价还是会涨。
18年滨州的房价会涨吗？
可以非常笃定的判断，2018年滨州的房价肯定会涨，但很难再像17年这般疯涨，有以下几点原因与大家商榷1众所周知，经过17年的疯狂之后，滨州的房价已经到了相对高位，听说碧桂园新盘开价都到一万以上了，对于滨州这种五线城市，这实在算得上一个耸人听闻的价格。但是，存在即合理，相信这样的楼盘也会卖的不错。不过，支持房价继续大幅拉涨的力量已经消耗殆尽，穷人买房越来越难，房价终将归于平稳。
2当然，要想房价跌也是不太现实的。道理大家都清楚，已经买房的都不想房价跌，房企更不想，即便政府也不想看到房价趋势性的下跌。而且，大家的心理是买涨不买跌，所以房价仍然会上涨，只不过涨幅会回归到合理的水平。3听说明年有多个楼盘要开盘，可见房企也在抢抓这一轮房价上涨机会，在商言商，他们会制造一切让房价上涨的可能。
另外，碧桂园这样的房企也进滨州了，听说恒大万科也要进来，势必仍会带动房价上涨的。4个人认为，未来东区会成为新一轮置业的首选，化工企业已经开始外迁，新万达也有可能明年开工，整个城市界面有可能整体东扩。而且，东区地价房价相对较低，有一定的比较优势，西区已经买不起房或者投资的可以关注一下。综上，小编认为房价还会上涨，但会趋于平稳，东区有更大的升职空间。
山东滨州房价还会再涨吗？
价格是由供求关系决定的。最近这一两年房价暴涨是因为信贷急剧扩张造成的，说白了就是钱印的太多了。未来房价的走势也是和货币供给量有关系的，如果货币政策是紧缩，那么房价就要下跌了，如果货币政策继续扩张，那么房价还是要涨。滨州这个地方要经济没经济，要环境没环境，本身人口也不算多，更没有什么外来人口，长期看房价没有上涨的动力。
滨州房价暴涨的根本原因是什么？
作为一个滨州人，对于滨州房价暴涨我也深深存疑，并在头条号里陈述过自己对上涨原因的看法。在这里，在简单复述一下在市场经济背景下，无论是房子还是其他商品，决定其价格的根本因素依旧是供需关系。近年来，滨州房价持续暴涨，原因就在于供需关系发生了变化，那我们需要分析的就是哪些因素影响了供需先从供给端来说前几年，国家对房地产管控较为严格，全国各地都在有意无意的抑制房产开发。
受此影响，滨州房地产新楼盘数量也相对较少，市场上以存量房为主。这就决定了，房产供给在短期内是相对不足的，在需求突破平衡临界点后，无疑会推动房价的上涨。新房供给不足的情况下，二手房必然会投入到市场中去。而且，二手房市场供需和新房还有所不同。众所周知，如果城市翻新不是太快的话，老房子占据了更好的位置。某种程度下，二手房比一手房更要抢手，滨州房市也体现了这一点。
但无论新房还是二手房，其供应量的增加都是需要一定时间周期的，而市场一旦启动，需求量必定在短期超出供给，这也就造就了房价的一涨再涨，直到供给再回到平衡点，但那时的房价可能已经上去了。再从需求端来说需求是如何在短时间内放量的呢？首先是有炒作的因素，学区房商区房什么的，附加一个概念，加上资本的推动，以及百姓买涨不买跌的心理，使房价不断攀升。
其次，刚性需求确实在这里。作为一个四线之外的城市，还在城市化进程中，农村人口会继续流向城市。生活水平的提高也有换房的需求，这也是促成局面的原因。再一次，大量的炒作，加上中介机构的炒作，彻底把滨州的房价推上了天。从宏观调控来看，第一，高房价推动高地价，高地价带来高财政。只有你的账户里有钱了，你才能做其他的事情。个人认为一定程度上支持了房价的上涨。
