是土地提供商，这里规划的大房卖不出去。如果再想卖地，那就困难多了。当你赚钱的时候，你比任何人都赚得多。当你亏钱的时候，你比任何人都亏。近几年没入行的，就等着看热闹吧。我希望你不要被烧伤。房地产是继续不好还是出现非正常下跌，谁也不知道。不用说，房价降了，更多的人在观望，房子卖不出去，开发商亏大了。
谁是高房价的最大受益者？高房价有什么社会危害？
最大受益者毫无疑问是ZF，有些省份GDP大幅提升就是通过出让土地得来的，房屋价格的大约2/3通过各种渠道流向ZF手里，其中1/3是土地出让金，1/3是房地产相关税费。 第二受益最大的是银行，房地产相关贷款违约率很低，但是利差不算少。第三收益是房地产商了。世界500强名单中不乏房地产商，如中国恒大，碧桂园，万科都在之列。
房价过高的最大危害应该就是泡沫，过重的话甚至会造成经济危机，如曾经的日本。第二危害就是居民消费能力降低，拉动内需动力减弱，经济增长放慢，当下我国的经济增长首次低于7，就可以看出国家看到了，也在通过限价限购都手段去逐步解决。第三危害就是社会资源配置不合理，当房炒不住，投机者增多就会使社会资源往某一领域倾斜过多，导致社会更大不公。
高房价究竟给我们带来什么?高房价给哪些人带来暴富的机会?高房价最后是谁来买单？
前几年，高房价带来了暴富的机会，而且比买彩票的概率高太多，比创业致富又来的轻松，风险小。我朋友15年买的房子，150万。18今年卖了380万。4年间赚了200多万。创业4年，赚多少，一年有个20万纯利都是挤出来了，而且风险还很大。对比起来，就会发现，买个房子比得上你千辛万苦，费尽心机去工作。所以对于认真工作的人也很有打击。
房价已经在下降了，如果房价下跌谁的损失最大？
那还用说，房价下降了，观望得人多了，房子就卖不出去，开发商损失很大。所以，在房地产下降周期中，一定会有不少中小开发商倒闭关张的。另外，银行的风险也加大，房地产开发商是两边都吃呀，拿地时贷款，卖房子跟买房人要钱，但买房人多数也是贷款的，钱都从银行出，如果有开发商卖不出去房子，倒闭了，银行坏账风险就增大了。
再者，房地产业务在每家银行都是不小获利之源，这么好的生意萎缩了，业绩是严重受影响的，款贷不出去或收不回来，都记不好受。然后是土地提供者，这里规划的大片房子卖不出去了，再要卖地，不就难了许多了。至于说，买新房的人，如果不是过于超支买房，房价下降对他是没什么影响的，如果不是因为房地产会直接影响整个经济，间接可能使得一些工作岗位不保，让新业主失业了，从而影响到月供，买房人的损失还是可控的。
就是心态不舒服，相当于做了一笔投资，账面上亏了。很不甘心，也很难受。如果10年、20年后房价上涨，会更均衡。其实房地产的影响范围还是蛮大的。近两三年因为上涨势头明显，已经停了。房地产周边的行业都不好做，很多行业都受到了影响，比如家用家具，钢筋混凝土，木材。当你赚钱的时候，你比任何人都赚得多。当你亏钱的时候，你比任何人都亏。近几年没入行的，就等着看热闹吧。我希望你不要被烧伤。房地产是继续不好还是出现非正常下跌，谁也不知道。
