莱西这几年经济发展不错，房价一直很稳定。进入2018年后，开始快速上升。当然，相对于青岛整体来说，莱西的房价还是比较低的，未来不排除进一步上涨的可能。另一方面，从经济发展的角度来看，莱西的城市化进程仍在高速进行，城市化进程带来的土地稀缺、物价上涨、劳动力和材料成本上升，必然推动房价上涨。
最近莱西的房价为什么一直在上涨？
回答这个问题之前，我看了一下莱西这个四线城市的自身情况，结合大环境说一说我的看法。首先，莱西是四线城市，然而这个城市却不同于大多数的四线。它是全国百强县之一，也是沿海开放的受益者之一，它处于胶东半岛核心位置，由青岛代管，区位优势明显。受周边城市，尤其是青岛经济发展的拉动，经济发展趋势非常乐观。这说明这个城市发展潜力巨大。
那么如题所问房价为什么一直上涨？后面是否会跌落呢？个人认为机会很小，甚至可以说没有什么期待空间。一个城市房价是由经济发展和宏观调控决定的，虽然现在国家对房价的调控手段越来越严，但必然要经历一个过程，而目前，显然还没到这个过程的尾声。反过来，从经济发展看，莱西的城市化进程还处于高速前进中，而城市化进程带来的土地稀缺，价格上升，人工，材料等成本的上升也必然促进房价增涨。
青岛莱西现在房价怎么样了？
莱西是青岛代管的县级市，在胶东半岛东部，中国工业百强县。莱西这几年的经济发展还市不错的，房价也一直很稳定，进入2018年后，才开始快速上涨。莱西的房价在2018年之前，一直维持在5000元/平方米上下，6000元上下。可能受到青岛楼市调控限购加码，使一部分有购房需求的人外溢到莱西。莱西的人口75万左右，2017年GDP达到了595.72亿元，不愧为全国工业百强县。
从房价走势图上可以看出，莱西在2018年之前房价一直保持平稳，进入2018年后直线上涨，尤其这两个月，6月份达到了9140元/平方米的价位。当然了，莱西的房价相比较青岛整体来说，还比较低，未来不排除有继续上涨的可能。但作为一个县级市，接近10000元的房价，已经非常高了。希望莱西不要走三四线城市的老路，继续发展实业才是硬道理。
莱西的发展及前景怎么样？
我们分析一个城市的发展前景时，通常会考虑以下几点1.地理区位，人口数量2.政治资源3.医疗教育资源4.产业情况及就业环境5.历史文化环境等等综上，我们基本对莱西做一个大致判断。1.莱西市，位于中国山东省山东半岛中部，由青岛市代管。莱西市为山东省肉类生产第三大中国第十大县市，面积1568平方千米，人口75万。
2.我查了一下莱西1月份新房均价是6200元每平米，按照青岛的经济水平来说不算高。3.在胶东半岛腹地，地理位置十分便利，但政治教育、医疗等资源有限，但可以利用青岛的资源。4.莱西是中国最重要的石墨生产和出口地之一，石墨储量大，品位高。农产品主要是花生、水果和蔬菜。其中，花生总产量居全国第二位。
