2000年3月左右在即墨三盛国际海岸买了套12000/平的房子。我觉得房价不会跌的主要原因是。即使国家调控房价，也不会让房价跌太多。毕竟银行是国有的，谁也不想自己的渔网破个大洞。由于即墨近期撤市并分区，鳌山湾仍是青岛三湾发展战略的一部分，且受整个青岛楼市影响，鳌山湾房价泡沫已经很大。但是很多地方不是配套不完善，而是根本没有配套。在这样的情况下，这么高的房价，如果开始不知道怎么办，肯定会跌的很惨。
青岛鳌山湾房价房价两万了，值吗？
个人很明确的讲，五年以内都是不值的，就目前来看，投资自住都不是很合适。我去过几次鳌山湾附近的青岛国际博览中心，就在鳌山湾附近，因为是去参加展会，提前就要订宾馆，离那里最近的商务宾馆自驾都要有50分钟的车程，周边配套及不完善 ，这不仅仅是在鳌山湾附近如此，包括即墨区的很大一部分都是这样，房子都是高楼大厦，商铺都是一排一排，小吃街风情路什么的规划都很完美，但是就是没有人！楼上空的没人住，商铺十有八九是空的没人租，按照地图找个吃饭的地方去了发现倒闭了。
。。这是我去过几次的真实写照。由于即墨最近撤市划区，鳌山湾还是青岛的三湾发展战略中的一环，还有受到整个青岛楼市利好的影响，鳌山湾的房价泡沫已经很大了，但是很多地方不是配套不完善，而是根本就没有配套，如此情况下，这么高的房价，不明就里的情况下入手，肯定会摔的很惨。文末说一下，鳌山湾的环境还是可以的，因为没什么人，沙滩很干净，我没下去只是路上看了一下。
2019年已经过了一半，大多数人说房价会跌，可青岛即墨的房子为什么还在涨？
18年3月份左右在即墨三盛国际海岸12000/平买的房。上周末刚去看了看，封顶了。打听了下价格，也就一万二三。没什么涨幅。无所谓，这些房源就算涨，估计也要等个5-10年甚至更长。说实话，1.2万的房子在青岛已经算是很便宜了。当时买此房的心态是觉得周围居住环境好，距离轻轨近，户型是理想型，离海边开车也就5分钟，最主要的是价位刚刚可以接受，市内四区的动不动就两三万，说白了就是没钱哈哈。
个人认为短时间内房价不会降，尤其是青岛。虽然青岛楼市的实际情况是有价无市，人们都在喊着自己的房子值三五万，却鲜有成交。但也要考虑到青岛近两年的快速发展。青岛本身就是一个港口城市，相信以后一定会成为国际化大都市。我觉得房价不会降的主要原因是:开发商用银行贷款建楼盘。如果房价下跌，谁来偿还银行贷款？所以即使国家调控房价，也不会让房价跌太多。毕竟银行是国有的，谁也不想自己的渔网破个大洞。
