宁德是一个三线城市，在70个三线城市中排名第56位，这是当代安普科技有限公司、清拓、SAIC进入宁德后的排名。教育资源的稀缺，意味着最好的学校都在宁德。想让孩子受到良好的教育，必须要有学区。所以宁德周围只要有能人，都趋之若鹜。只要有新楼盘在售，都是来摇号抢房的。经常听到宁德农村的人聊到最多在宁德买房。
宁德房价以后会怎么样？
作为民生必需品，房价的暴涨，让民众苦不堪言，怨声载道，已经引起决策层的关注。因此，房住不炒的国策出台，限制房价具体涨幅的举措，也应民意而生。具体看下文。各地为了贯彻房产国策，出台了各种调控措施，可谓百家争鸣，百花齐放。尤其是，福建省宁德市的房产调控别出心裁，开全国之先河宁德市明确要求中心城区新建商品住房均价，每年涨幅控制在6%以内看到没有，有限购的，有限贷的，有限价的，现在已经出了限制房价涨幅的。
以前，是有城市限价，但对于限制多少价格，没有透明度，和具体标准。这次，宁德市打破黑幕，直接明确新房的年涨幅不超过6%，可以说是独树一帜的房产调控措施。消息出来，舆论哗然，有赞同的，有提出异议的。有的人质疑房价已经很高，还允许每年涨6%，不是真心控房价对于这种观点，张军辉认为有失偏颇。首先，宁德市规定的房产涨幅，是不超过6%，也就是说，不一定是要房价涨6%，涨5%，甚至跌5%，都是宁德市政府的目标选择范围，并不能说宁德市政府一定要房价每年涨6%。
其次，冰冻三尺，非一日之寒。房价涨幅过久，过大，沉疴已久，即使要调整下来，也不是一日之功。因此至少，比起那些允许房价一天翻一倍的城市，宁德市还是强多了。比如，在深圳，据说，有的个人房东十分怀疑是炒房客自买自卖一天就把房价翻了一倍，这种无耻的行为，至少不会发生在宁德。还有一点，即使退一万步，即使宁德的房价每年都是，顶着最高限制6%的涨幅，实际上，也是对炒房集团的重大打击。
为什么？因为，炒房客都是利用贷款来炒房的，很少用自己的钱，都是利用银行的内鬼，从银行中把老百姓的钱弄出来，炒房子的。所以，这些炒房客的借贷成本，每年至少6%。如果房价每年的涨幅不超过6%，这些炒房客都是亏本的。因此，至少每年6%的涨幅限制，一直持续下去，炒房客将无利可图，甚至亏本收场。不过，有一点担心，就是房价因为英明的决策稳定了几年，炒房客亏了几年后，就要快坚持不住，缴械投降的时候，限制房价涨幅的政策却突然失效，房价猛然一年涨个100%，那么这几年的限制房价措施将为山九仞功亏一篑！所以，希望宁德市能记住靡不有初，鲜克有终的教训，能有始有终的，把限制房产涨幅的政策，持续下去，必定能稳定房价，顺应民心，功在当代，利在千秋！希望，其他城市也能跟进，让房价涨幅，在炒房客资金获利水平以下，必定能制止住他们哄抬房价的行为！。
宁德房价，逆势上涨2.68%，300万的人口为何能支撑1.38万的房价？
宁德现在房价才1.38万？最低的楼盘都1.4以上了，好的楼盘2万多。造成宁德房价如此高的原因有很多，炒房客只是一方面，更多的原因是各方面的。1.上汽集团的入驻，造成104国道三屿村至六都村大部分居民拆迁，这部分居民拿到拆迁款后加入了抢房炒房，宁德持续上涨的房价让这部分人看到了赚钱的门路。2.教育资源的稀缺，放眼全宁德，最好的学校都在宁德，想要孩子有个好的教育，必须要有学区房，于是宁德周边只要有能力的人，都峰拥而至，只要有新楼盘开售，都来摇号抢房，本人经常听到宁德乡下人聊天聊的最多就是来宁德买房。
宁德市房价怎么样？
其他地方不是很清楚。蕉城区东桥新区，高房价让你怀疑人生。政府指导价基本在13-14万。二手房东和华侨一般在16000-20000之间，很难看到10000以下的房子。目前宁德是三线城市，在70个三线城市中排名第56位，这是当代安普科技有限公司、清拓、SAIC进入宁德后的排名。这些大企业虽然带来了大量外来人口，但基本都在工厂上班，不会扎根宁德。当他们赚了钱，他们会回到他们的家乡。
