泉州房价暴涨主要来自厦门和福州的投资客，厦门房价暴涨之前我们真的只需要看看。作为从业者，我对泉州房价的判断是。为什么？首先看泉州房价近期走势。虽然2017年4月17日泉州出台了调控政策，但是效果并不明显，价格涨幅还是很大的。这样厦门就成了福建富人聚集地，房价自然高。
泉州房价为什么便宜？
泉州现在的房其实不便宜呵，象丰泽区，很多盘要万几，有些已上两万，这个价钱放眼国内不少二线城市，也已不算低。事实上，我明白你所说的，你其实是想讲，相对于距离并不远的厦门，泉州的房价要便宜很多了。事实确这样，现在厦门五，六万的也不少。其实泉州与厦门只相距80公里左右，而且泉州的经济发展还貌似好过厦门。2017年泉州 GDP总值7548. 01亿元，增长 8.40%排在全省首位，而厦门只有 4351.18亿元，增长也只有7.60%。
我想造成这种差距的原因，还是厦门的影响力够大。在中国或国际上，厦门无论名气还是影响力，比福建的省府福州还要强。另外，因为影响力大，旅游环境，城市规划方面比泉州要好。好的东西，它就会有吸虹效应。尽管你泉州经济发展得够好。但那些挣到多点钱的人都跑到厦门买房去了，还有，漳州也有很多有钱人跑到厦门买房。这样，厦门就成了福建的富人集汇地，房价自然就高啦。
2018泉州房价的走势如何？
作为从业者，我对泉州房价的判断是未来大概率处于横盘微涨状态。为什么呢，首先看从泉州近期房价走势2016年，泉州还面临着去库存的压力，甚至出台买房优惠政策。随着福州厦门限购挤压效应，泉州楼市出现过热。尽管2017年4月17日泉州出台了调控政策，但效果不明显，房价涨幅依然很大！2017年底，泉州政府部门不得不加码，将原来的限购区域再度扩围，包括价格方面也加强管控，对备案价格超过属地2016年10月均价30%及以上的项目，以及拒不接受预售价格指导的商品住房项目，房地产主管部门不予办理预售许可。
泉州房价为什么最近涨这么多啊？
1.目前泉州的房价暴涨主要来自厦门和福州的投资客，真正的刚需看厦门房价暴涨之前。2.泉州GDP在福建排第一靠的不是泉州市辖区的拉动，而是下面的县级市给力，这个房价对泉州大部分人来说过高，而泉州的有钱人在县级市弄一套自己的独栋的比较多，当然也不乏有人顺便在泉州市辖区买房，当然这并不是刚需。3.泉州外来人口的人员结构，以中下层为主，15年前的房价他们是有可能愿意买单的，但是现在嘛啧啧啧4.泉州区域性限购政策看着更像是去库存的手段，手段不那么磊落，但是效果出奇的好，原来洛江的房子库存量惊人，这一下子出去的量估计给泉州GDP做了不小贡献5.市政府极有可能在这次的GDP增长尝到甜头，卖地又卖出天价，政府这下有钱了，可能会考虑开发之前因为种种原因一直没搞起来的几个开发区，比如之前一直趴着动不了的东海，做出更牛的政绩。
6.这一次资金可能用在东海，下一次更可能用在孟卿或台商区。目前比较看好台商区，毕竟地理位置在那里。7.得益于厦门和福州的房价，我感觉这个房价的提振，再加上东海台商区的发展，可以拉近泉州和厦福的距离。毕竟泉州之前已经领先了，现在看来，泉州在商业敏锐性和腹黑上领先一波。再次感谢福州和厦门的投资。我们会好好利用它。等我们有钱了，一定会帮忙的。我们都是兄弟，对吗？
