从今年下半年到明年，临沂的房价势必会有一个下调。前几年临沂房价暴涨。今年进入横盘状态，成交量大幅下降。房价会暴跌吗？通过以上分析可以看出，从今年下半年到明年，临沂的房价会略有下降，但不会暴跌。至于房价会不会涨，未来全国范围内中国房价只会稳中有升，不会出现暴涨暴跌。同样，临沂的房价只会稳中有升，新房和次新房都会稳中有升。学区好的话还是会涨的。如果什么都不占，基本上稳中有降，不会有价。至于临沂的火车站地区，为什么现在跟西城和河东、罗庄百花湖、盛能地区配这么火？
临沂房价还会上涨吗？
我是房产老张，关注我的头条号，让买房卖房更简单舒心目前临沂比较火的楼盘就是火车站片区，而且基本上那周边都是大开发商：本土的儒辰、宝丽，外地的碧桂园和中海。除了中海来的晚以外，其他三家都是大面积的拿地，而且至少分三四期的开发，至于房价涨不涨，就全国范围来说，未来的中国房价只会稳中有升，不会出现暴涨和暴跌，同样，临沂的房价也是，只会稳中有升，新房和次新房都是稳中有升，老破小如果学区好，还能涨，如果啥都不占，基本稳中有跌，还有价无市至于临沂的火车站片区为啥现在这么火配套相对于西城和河东以及罗庄百花湖、盛能区域。
配套齐全，不管是学校还是医院还是农贸超市，都是已经建设好了，学校有七小、二十二中，马上就建九中南校=明年就招生，医院的话，临沂妇幼医院，超市有九州、临沂唯一的麦德龙，马上要建设吾悦广场，交通的话，随着火车站搬迁，沂蒙路全线畅通，再加上在建的高架桥，不管是去临沂哪个地方，都非常方便，别的区域都是先建房子再弄配套，而这个区域是先建设配套再建房子，配套设施都是肉眼可见，而且对比临沂各个区域都不差。
最关键的是位于三区交汇处，去哪里都不远价格相比于北城的均价一万三四，新房一万五六以及老城区的一万三四老房子，这个区域的房子都是新房，而且户型非常好，再加上罗庄经开区都八九千了，这个区域才一万左右，对于很多客户来说还是比较超值的，毕竟不怕房价高就怕周边一对比，综述，火车站片区不管是位置还是配套，在临沂的新房市场属于顶级区域，而且价格处于中间位置，所以卖得比较火，但是至于后期涨不涨，涨是肯定的，但是绝对不会大涨，最多也就是跑过通货膨胀和利率我是房产老张，关注我的头条号，让买房卖房更简单舒心。
前几年临沂房价暴涨，最近房子交易量急剧下降，房价走势会怎样？
前几年临沂房价暴涨，今年进入的横盘状态，交易量急剧下降，房价会暴跌吗？我们来分析一下，其实，前几年房价暴涨的几年也是去临沂去库存最快的几年。房子就是这样，涨的越快卖的越快，卖的越多，但是一定时间内需要买房子的人数量是有限的，这些人前几年基本都买上房子了，就是说这波韭菜已经割完了，新韭菜还没培养出来。而开发商盖的房子越来越多，这样房子就不好卖了，这就是为什么交易量急剧下降，
房子卖的慢了，开发商的贷款还是必须按时还的，银行可不和开发商讲客气。这样一些开发商肯定要降价销售，以及时回笼资金，还银行的贷款，所以今年下半年到明年，临沂的房价必然要有一波下调的。请注意，这里说的下调可不是暴跌，国家的调控，既防止暴涨，也防止暴跌，估计北城新区会有一千块钱每平、南部几百块钱左右的回调。
但是越下降，房子越不好卖，所以下半年房地产开发商日子不好过，另外，现在银行对二手房贷款的限制，其实是把一些二手房购买者赶到了新房购买市场，这其实缓解了开发商的压力，二手房成交量的下跌不能说明房价会下跌，反而阻止了新房的下跌。通过上面的分析我们可以看出来，今年下半年到明年一年，临沂的房价会小幅度下调，但不会暴跌，
临沂北城区房价涨至1.5万一平，临沂年轻人还能买得起房吗？
由于政府的定位，北城新区定位于建设临沂的政务中心、商务中心、医疗服务中心、学区教育中心等。与河东区建设智能工程制造、罗庄陶建工业园、兰山区商贸物流区、北城新区等其他区相比，其定位处于高端。此外，前几年北城新区建设时，大量公务员、行政人员、事业单位集资在北城新区建房。大量人口迁入北市公务员宿舍，政府花重金投资建设北市新区的医院、学校、道路等公共设施，使得大量投资者在北市新区购房，使得房价从最初的四千到一万，再涨到近两万。目前多重因素叠加。临沂作为三线城市，拥有1000多万的庞大人口基数，但基于前几年房价非理性飙升，未来会逐渐回归。
