一年来，昭通房价一直在平稳波动。昭通房价为什么突然涨到八千多？昭通人口全省第三，但恰恰需要一个大市场。此外，还有很多外国人来投资和做生意。近几年比例刚需上升，但关键要看未来几年的经济发展。长期来看，五线城市缺乏支撑房价持续上涨的条件。个人觉得昭通房价感觉上涨空间不大，下跌空间不大。可以参考西双版纳的房价。
昭通房价是多少？现在适合买房吗？
云南.昭通昭通是全国五线城市，辖有11个行政管理区，常住人口559万。各城区房价有差异，主城区昭阳区价格高一些，一起来了解一下昭通楼市情况：昭通房价走势近一年来，昭通房价呈稳中波动走势，2019年7月，新盘参考均价3820元，较年初价格3405元，上涨12.2%。二手房呈高位稳中波动，近三年来，昭通房价走势比较奇怪，新盘价格基本稳中波动，二手房价格持续强劲上涨。
2016年三季度，新盘价格3349元，2019年7月价格3820元，三年上涨14%，年化涨幅4.7%，二手房价格从3550元上涨到5624元，三年上涨58.4%，年化涨幅19.5%。主城区——昭阳区房价，近三年来呈稳步上涨趋势，2019年7月，新盘参考价格4208元，较年初价格3501元，上涨20%。
二手房价格呈持续上涨趋势，昭阳区部分楼盘参考价格分布。昭通2018年经济发展状况2018年GDP值889亿元，人均1.59万元，全国人均6.45万元，三次产业占GDP比重为18.28：44.72：37。财政预算收入78.21亿元，税收收入59.28亿元，人均创收0.14万元，人均创税0.11万元。全国人均创收1.31万元，
社会消费品零售总额达284.09亿元，人均0.51万元。全国水平1.98万元，住户存款860.21亿元，人均存款1.54万元。全国水平5.19万元，城镇人均可支配收入27632元，农村人均可支配收入9474元。全国水平28228元，综合数据来看，昭通经济基本面和居民生活水平显示，昭通是个比较落后的地区。
有一个情况要注意：截止到2018年底，全市还有建档立卡贫困人口58.8万人，贫困人口居云南省第1位，是全省乃至全国脱贫攻坚的主战场，综合来看，在“房住不炒”及三稳调控目标的大背景下，昭通虽然处在经济落后和人口流出，同时叠加脱贫攻坚因素，房价出现大涨大跌的可能性都不太可能，大概率会在稳中波动。因此，刚需者还是可以择机购房，
昭通房价正常吗？
本人来回答下这个问题，首先来说下我的观点，目前昭通的房价个人认为是跟昭通的经济发展极度不匹配的！但是为什么昭通房价突然之间一下子涨到8000以上呢？原因有以下几个方面：（一）、需求量大，昭通市整个人口570多万，常驻人口在云南仅次于曲靖！目前昭通市区人口不过30来万，按照镇府规划未来要容纳100万人口，也就以为着未来昭通有几十万人口进城，导致目前有钱的炒房团看到了商机，再一个是昭通城镇化率低，在镇府大力提倡城镇化的情况下，各县区人口进入昭通买房增加不止一点！人多粥少的局面下，房价疯狂上涨也就不足为奇了！（二）、为什么说房价跟目前经济发展不匹配的呢，目前昭通一年GDP不到1000亿，财政收入一百多亿，人均工资不到3000，从普通老百姓的购买能力来看是极度不匹配的！房价虚高也就不挣事实了！最后总结下，昭通房价虚高有其合理和不合理的几个方面，不是单一因素导致的，至于未来走向怎么样，要看镇府定位和调控！就目前来说价格一时半会不会降下来！可能会维持目前价格几年时间！本人认为房价一下子长到头了，再长的动力不大！。
昭通这样的五线城市房价怎么这么贵？还会涨吗？
房价上涨的因素是短期政策，中期经济，长期人口。昭通人均gpd全省第一。目前经济发展主要靠投融资基础设施。目前，公积金贷款政策也有所调整。未来两年房产税的出台，肯定会对房价产生很大影响。昭通人口全省第三，但恰恰需要一个大市场。另外，很多来投资做生意的外地人，这几年刚需比例在提高。不过，关键还是要看未来几年的经济发展。长期来看，五线城市缺乏支撑房价持续上涨的条件。个人认为，昭通房价上涨空间不大，下跌空间不大。可以参考西双版纳的房价。
