南宁五象新区房价为什么这么贵？估计五年内南宁房价很难降下来。南宁的房价是全国省会城市中房价较低的城市，潜力不低。五年前，南宁五象新区的房价为什么这么便宜？南宁哪里买房比较好？南宁是广西的省会，广西的经济、文化、政治、交通中心，新二线城市。2017年，广西提出建设广西北部湾城市群。南宁是北部湾城市群的核心城市，也是中国-东盟博览会的永久举办地。南宁的城市发展已经走上了国际化发展的道路。
南宁五象新区的房价为什么这么贵？
谢谢邀请回答！为什么南宁五象新区的房价那么贵？其实我觉得这个问题分两个问题来回答比较好。第一个问题:5年前南宁五象新区的房价为什么那么便宜？我是2014年来的南宁，来南宁后一直就是从事一手房的代理营销工作，当时五象新区的房价是5000左右，价格跟西乡塘一样。但是当时的五象新区都是一片黄土，就连施工的项目都没有多少，从青秀山远远的望去简直是一片荒芜啊，我们在给客户介绍的时候就说，未来南宁市政府对五象新区是如何规划的啊，未来会发展得很好的啊，但是客户告诉我说，那个地方鸟不拉屎还发展个屁，好吧！当时很少有人能对五象新区认可度很高的，但是有一部分人对五象新区的认可度很高，就是大家口中所说的炒房客，
他们的目的是投资，所以他们买了。第二个问题:现在五象新区的房价为什么这么贵？现在的五象新区部分楼盘陆续交房，政务中心对外办公，部分公司陆续搬到商务中心办公，配套设施逐步完善，现在的五象新区俨然一坐大城，这个时候再去看五象新区的时候，心里是震撼的，多数人看到五象新区发展不错，这些又都想在五象新区置业了，但是五象已经不是五年前那个一片荒芜的五象了。
以上两个问题一比较你就会发现，排除地价增高的因素外，其他的因素就是配套晚上，城区道路设施规划更加合理，这就是现在五象新区房价高的原因，另外一个就是今年龙光在五象新区新拍一个地块，又一次拉高了地价，五象新区房价还有上升空间吗？我觉得是有的！大家不用跟我争论我的观点错与对，因为在未来的三年的时间，现实情况会说明一切。
你觉得南宁房价未来走势如何？什么时候会跌？
谢邀答:城市的高速发展必然带动房地产业的兴盛，尤其是南宁地铁加快建设，使得沿站房价不段攀高，均价都超过万元/平方。南宁的房价估计五年之内很难降下来，主要原因并不是刚需要求量大，南宁市的空置房太多了，很多购房者购房的目的并不是目前的宅用。一是考虑房价的继续上扬，趁早购置，二是购房可迁入户口，怕将来政策变动，不如早买早迁。
南宁买房买哪个区合适？
我们先来分析一下南宁的各个区域目前的情况：截至今年，南宁市现辖兴宁、江南、青秀、西乡塘、邕宁、良庆、武鸣7个城区和横县、宾阳、上林、马山、隆安5个县及南宁高新技术产业开发区、南宁经济技术开发区、广西—东盟经济技术开发区等3家国家级开发区，近年来，南宁深入实施“以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南”的城市发展战略，加快推进五象新区开发建设，进一步拉开城市框架，全面增强中心城市辐射带动力不投资那么就一定要把房子买到繁华的地带（经济实力允许的情况下）目前来看最繁华的区域当属青秀区，青秀区隶属于广西壮族自治区南宁市，位于广西首府南宁市东部，与横县接壤，毗邻兴宁区、邕宁区，与良庆区、江南区隔江相望，是南宁政治、经济、文化、科技、教育、金融、信息和会展中心，是广西、南宁对外展示改革开放成果的“城市名片”。
青秀区是中国唯一的东盟博览会会址——南宁国际会展中心，其中，青秀区分为:新竹街道包括农林社区、民族宫社区、民族大道中社区、民生东社区、朱敏路社区、思贤社区、建元社区、简媜社区、新竹社区、东葛路社区、星湖社区等中山街包括河堤新街、金头、新兴花园、中山、桃园北、桃园南、七星、河堤、流沙、田涛商业。南湖街道建设、朱敏东、朱敏路、长湾路、毛桥、二塘8个社区居委会，包括嘉宾社区、金湖社区、凤岭北社区、屯里社区、朗东村、那寮村4个社区、2个村。津头街道包括马村、葛马、长湾、津头、新兴、让。胡仙经开区管委会以下四个镇，莫荣社区同福社区金湖社区盘古社区磨村社区五河社区那九社区德福村，就不解释了。他们主要是工业，所以不要去李玲镇，南洋镇，六圩镇。如果你喜欢有历史文化的繁华街道，可以考虑在新竹、中山、津头买你的房子。如果喜欢现代的城市环境，可以考虑买南湖街下的凤岭北这几个区域；首先，买房不仅要看价格，还要看周边配套，学区，交通。最重要的个人认为物业公司一定要质量口碑好，最喜欢万科，龙光，华润，章泰等知名物业管理。不然搬进去后会发现很多问题，让人不开心。
