总之，美国的房价是有记录以来涨幅最大的。次贷危机会再现吗？不用担心美国。美国的房价就算再翻一倍，按照房价收入比，也比中国低很多。今天到此为止吧。每次我们把美国和加拿大的房价信息分享给国内的亲戚朋友，甚至北美房价上涨的时候，国内的亲戚朋友都惊讶于北美房价怎么这么低。即使是在之前35万美元的高点，也只有200万人民币。太便宜了。
银行房贷政策放松，房价会较大幅度上涨吗？
不管你你愿不愿意接受，但金融与房地产的关系告诉你：会，但要看使多大劲。原因很简单，先看一下中国楼市的黄金期是从什么时候开始的？答案是：金融危机，为什么，大水漫灌、货币超发、四万亿闹的。没有房地产，多印的钞票能去哪里？银行的钱放给谁啊？再具体一点看房地产开发过程，开发商拿地哪来的钱？银行贷款；盖楼哪来钱？银行贷款；老百姓买房哪来钱？还是银行贷款，其实那块地那栋楼本身不值钱，有了银行放了贷，就值了很多钱，
所以金融依赖房地产，房地产也离不开金融，或者粗暴理解成一回事，错误也不很大。你现在再说银行放松房贷跟房价没关系？不可能的，但话又说回来，房贷政策也就是金融支持房地产政策与房地产有密切联系。但并不意味着，房贷放松房价就一定会大幅上涨，因为一是还要看其他配套政策的支持；二是要看它处于房价走势什么阶段，比如说限购、限售等政策，如果其他政策不放松，单纯的金融放松，应该会刺激一部分成交量的增长，能推动价格上涨力量是不够的。
近10年几轮大涨大家也都看到了，背后绝不仅仅是金融政策的帮衬，一定是各种政策配合的结果，从今年情况看，整体房贷政策应该是放松趋势（现在还有美国停止缩表、加息配合了），加上个别城市逐步出台些放松政策，甚至刺激政策（比如石家庄取消落户门槛）等，但其主要目的，其实不是为了让房价大涨，而是防止房价大跌，也就是贯彻今年房地产“稳”的总基调。
全球房价直线飙升，美国涨幅突破30%，国内为啥没受影响？
谢邀！估计题目是由这条新闻而来的：疫情之后美联储释放流动性，资产价格水涨船高，不仅美国股市屡创新高，房价也节节攀升，美国全国地产经纪商协会（NAR）发布的5月数据显示，美国成屋销售中位价达到35.03万美元新高，同比增长23.6%，全国每个地区的成屋销售价格都出现上涨。该同比涨幅也是1999年有记录以来的最大涨幅，也是自2012年3月以来连续111个月同比增长，
注意到此问题下面已经有了近百个正面答复了，那我就从另一个角度来谈一下吧。每次分享美国加拿大房价的信息给国内的亲友，即使在北美房价上涨的时候，国内亲友都吃惊地说，怎么北美房价这么低，即使按前面35万美元的新高，也不过合人民币200来万而已，太便宜了！当得知北美买房还拥有土地（土地上至天空800米，下至地下800米都属于个人永远拥有的，既使地下发现金矿的话，也属于你个人资产）之后，就更不可思议了，即使考虑到北美缴纳房产税的因素（房产税缴纳得越多，说明社区越好，房子越值钱），按房价收入比的话，对标城市比较的话，中国房价至少比北美贵五倍！也就是说，一旦人民币能够自由兑换的话，要还是目前兑美元的汇率，那北美房价即使再涨一倍，也会被中国人一抢而空一图胜过千言万语，请见附图，看看中国各个城市买一套房需要多少年的收入：再顺便提一下，#北美（特别是加拿大）是大农村吗#这几年，注意到好些国内的人到北美旅游，问他们第一感觉，几乎异口同声：好似大农村一般，特别是我目前所在的加拿大，
其实是对什么是城市化的误解。在之前的一个问答环节，我详细讨论了什么是真正的城镇化，或者说什么是国际上一致认同的城镇化。于是，一张图胜过千言万语，再附两张图:转发吴奇隆的另一条微博:今天和一个河南的朋友喝茶，聊到了他家乡年轻人娶媳妇难的问题，颠覆了我的认知。他说，在老家，25岁以后，小伙子找个对象不容易，但现在娶个媳妇成本越来越高。首先，他要在一个160多万人口的县城买房，房价早已超过8000元/平方米。而且他还要买一套三居室，买房花了100多万，还要买10多万的车，外加三金、电器、家具、装修。
