昆玉南街的房子目前属于烟台三中学区。三中搬迁前便宜，三中搬迁后麻雀变凤凰。昆玉南街旁边有个小区叫香槟小镇。现在在烟台买房，已经不是一个期待房价创新高的时代，更多的是保值。如果考虑买三中学区房，周边小区房价基本一致，至少要准备一万/平米的单价预算。如果有一套价格非常低的房子，你要考虑是否能出示房产证。
烟台芝罘区坤宇南街房价多少？
坤宇南街的房子目前属于烟台三中学区房，在三中迁址以前便宜的不要不要的，但是三中迁过来以后就麻雀变凤凰了，坤宇南街旁有个小区叫香槟小镇。小区里一手房期房有电梯洋房和高层，电梯洋房价位基本在13000--15000具体要看楼层，高层价位宣传的是8800起，成交价格基本在10000 ，以上价位指的是新房毛坯。
二手现房现证还要贵一些，一般同类型产品还能贵1000左右，具体要看装修档次，如果考虑买三中学区的话，周边小区的房子价位基本差不多，最少最少也要准备10000/平米的单价预算，倘若有价格特低的房子，那你要考虑它是否能办出房产证。办不出证的房子建议不要买，比如柏林春天就有部分房子因为办不出房产证单价偏低，
烟台一中学区房还会涨吗？
首先我反对这样的教育资源倾斜，但是没办法现实就这样，一中学区从去年的最低13000左右，去年年底已经涨到了25000～30000，几乎翻翻，越是小户型越高，但是最近两个月已经开始逐渐下跌，虽然是教育优势区，但是个人感觉，上涨空间不大！我接触过几个买了一中学区房子的都是做了短期准备，上完初中高中卖房，不会长期住！。
请问年轻人在烟台刚需买房，哪一个区比较好，是否考虑一定学区房？
首先，你已经比较倾向于买房了，这是大前提，无非就是买在哪里、买不买学区房，个人建议是，以目前像烟台这样的二三线城市，买房其实可以观望下，如果非要买，地段的因素要比学区更重要。烟台未来的城市规划不是很了解，但以中国经济目前长期的L型发展态势来看，烟台这样的非重点、非中心城市，后续还是比较乏力的，毕竟，周边有青岛、大连、济南乃至天津，指望经济飞跃，不大现实，
所以下辖的周边城区，买房的价值要打折扣，当然如果就在自家门口可以考量。现在烟台买房已经不再是指望房价能否再创新高的时代，而更多的是保值，从这个角度看，地段是判断是否值得买的最重要因素，再明确一点：中心城区、交通便捷、生活便利的成熟小区，至于说到小区环境、配套，这些统统可以忽略。学区房，个人建议是看情况，
烟台学区房买还是不买？
我们来看看今年一中芝罘区学校的招生人数。我们不难看出，芝罘中学的学生人数最多，其次是十中。这是一中的招生比例。十中的考生人数比芝罘中学少很多，所以这两所学校的录取率相差不大。现在，都在说学区房降温，说学区房改革。看看北京。只在西城区推广了这么多年，甚至整个北京都很难推广，更别说全国了。就算升了也是多校划片，十中芝罘中学附近的小学初中都不错。长远规划是这两个学校比较好，十中性价比比较高。
