如果不限购，在海南自贸区、海南旅游岛、海南博彩业的巨大利好驱动下，海南房价不被炒起来才怪。去年4月，中央和国务院批准海南建设自由贸易港后，海南房价翻了一番，而且涨得很奇怪。但那些房价涨了，不是市场刚需，而是地产商故意抬高价格，大赚一笔。好在海南出台了史上最严限购令，切断了无良地产商赚钱的机会。所以海南的房价才慢慢下降。到今年2月，海南的房价比去年下降了20%左右。
如何看待海南的房价？
评价之前我们先看一看东线市县海口文昌琼海万宁陵水三亚，旅游业为主当地业者干半年吃一年。中线市县定安，屯昌，琼中，五指山，保亭，白沙，西线市县澄迈临高儋州昌江东方乐东。中西两线城市农业为主房价超12000以上，当地人很少买房子。整个海南购房大军是全国的富人，海南80%以上的房产卖全国。
从限购一来房价还是在上涨，只不过比较慢。因为外地人被限制了，本地人需求有限。房子现在有价无市，如果不是全国人民去海南买房子，海南房价也就是5000---6000元。今年春节在海南一个月，跑遍全岛大部分地区海南居民收入不高。很多人也是望房兴叹，限购政策的出台，给海南本地居民缓缓劲。如果不限购，在海南自贸区，海南旅游岛，海南博彩业极大利好的推动下，海南房价不炒上天才怪呢！95年的房地产崩盘历历在目，政府不会重蹈覆辙。
在2019年，海南的房价走势如何？在海南买房有哪些好处？
是人都知道海南已经限购了，外省人如果在海南没有两年以上社保缴交记录，是无法在海南买房的，而海南人买房，一般都是刚需，不会问买房有那些好处，所以，我敢说这问题是房地产商或者售楼人员提出来，然后自问自答欺骗外地人。2019年，如果没有大的政策刺激，海南的房价还有下降的空间，但不会出现大幅下降的局面，原因有以下几方面一海南不再审批新的楼盘建设，近两三年内，房源不会增多，所以，近两三年内，房地产的交易量会很少。
二海南限购了，外地人买不了，本地人买不起，所以，价格会不断下降。三海口正加快老城区改造和江东新区的开发，再过三四年，房源会越来越多，不说，你们也懂的。去年4月，中央和国务院批准海南建自由贸易港后，海南的房价翻倍上涨，涨得离奇，可那些房价上涨，并非是市场的刚需，是地产商故意抬高价钱了大赚一笔，幸亏海南出台了史上最严限购令，掐断了不良地产商借机生财的机会，所以，海南的房价就慢慢下降，到今年2月，海南的房价约比去年下降了二成左右。
海南的房价跌好还是不跌好？你怎么看？
赶紧跌下来，因为太多的打工属现在是工资一千多二千多最多也是三千多，房价那么高能买得起吗？只能把每个月赚来的血汗钱拿来租房与吃豆牙过日子，中国的穷人现在还是占百分之九十五，房价那么高有太多的人无家可归，中国人不是一家人吗？不是有一句共同口号吗？有福同享*有难同当*一方有难*八方支援房价必须要降下来让百姓们都能买得起，都能拥有一个安乐窝。
你们觉得海南这两年的房价是涨还是跌？
我是哈尔滨人，在海南已经候鸟式生活6年，已经在海南买了3套房，我买房的日期分别是15年17年18年，通过这几年以及最近房价变化，亲身经历来回答这个问题。2015年3月，我在海南省东方市购买了第一套住宅，建筑面积100平方米，二楼，两室两厅，带34平方米的大阳台，房子带精装修，房款总价428000元，小区泳池温泉娱乐中心网球场篮球场都有，大约8000户左右，靠近动车站和客运站，小区生活便利，出行方便。
2017年3月在东方市买了第二套房子，属于海滨一线海景房。不幸的是，当我买它的时候，这个公寓只有底层和非常高的楼层。恐高选择了底楼二层，建筑面积76平米，两室一厅，有隔断。房子也是精装修，总价66万。小区环境较好，是东方市最高端的小区。价格也比其他小区高，值得一去。
