但是，房价也不是没有下跌的可能。当然，一线城市和大部分二线城市的房价不太可能下跌，但三线以下城市和县城的房价不可能一直这么坚挺。贷款的逻辑是你把房子抵押给银行，银行会给你的房子估价，然后根据估价给你贷款，估价100万，付款100万。可以可以，但是业主可能还欠银行钱。
房价暴跌后，如果及时还贷款，银行还会要求补差价吗？
贷款的逻辑是，你把房子抵押给银行，银行给你的房子估值，然后根据估值给你放款，估值100万，放100万的款。如果房价暴跌，你的房子市值只有50万了，你抵押给银行的抵押物只有50万，而你已经办理了100万的贷款，银行是会要求你补起50万的差额部分的，剩余的50万才是你正常还款的贷款，所以金融危机来临的时候，大量的房子被没收的原因，不是你还不上100万的贷款月供，而是你还不上那50万的抵押物差价。
如果房价下跌一半，没还完贷款的房子可以直接扔给银行吗？
可以是可以，但房主有可能依旧欠银行的钱，最近几十年要说有什么的价格能一直跑赢通胀，比被写入《刑法》的行为收入更高更稳定，那就是房价了。以至于，今年世界500强企业中上榜的8家房企全部来自中国，但房价也不是没有下跌的可能，当然一线和大部分二线城市的房价是不可能下跌的，但三线以下城市及县城城镇的房价却不可能一直这么坚挺。
更多的地区没有像样的产业支撑，为了拉动GDP，疯狂建设新的建筑和新城镇，其中以烂尾告终的不在少数。很多地区也存在人口外流、住房供过于求的情况。一旦房价下跌，业主可以有两种选择:一是继续还房贷，直到房贷全部还清，二是断供，停止还房贷。如果业主停止还房贷，银行自然会起诉法院追债。一般的结果是胜诉后申请拍卖房子，但是拍卖的价格比较低，会比市场价低很多(拍卖的纠纷比较多，要考虑买房的成本，所以价格会低一些)。
