县级城市，房地产税一出台，肯定会影响房价。大量囤积者被房价上涨挡在门外，增值泡沫破灭，必然引发抛售潮，房价下行趋势逐渐明朗。至于房价，国家政策是让房子住着不炒，稳定地价，稳定房价，稳定经济，房价下调没什么涉及的。总体来看，2020年中国房价不会降低，这与我们的国情和国家政策密切相关。
县级市城市房价究竟何时呈现下降趋势？
在县级市城市，当房地产税出台之日，必定波及房价，大量的囤房者在房价涨势受阻，增值泡沫破灭，势必产生抛售浪潮，房价下降趋势渐为明朗。房子是折旧的，十年期和二十年期差别很大，特别是县级市城市，小区投入是一次性的，以后大手笔修缮和改造几乎不可能，政府不会出钱，物业舍不得花钱，赚了钱的开发商更不会做‘’慈善‘’，
楼房随着时间越来越旧，这样的房子是贬值还是升值？那些为子孙考虑的囤房者，再过十年、二十年，时代进步了，房子也会发生新的变化，孩子们会追求更时髦的物质，陈旧的老、破小区，新生代不会喜欢的。房子也许成了烫手的山芋，想说爱它不容易，房地产税尚在酝釀之中，其条例是深思熟虑，但要兼顾方方面面，但会对房地产业产生影响。
有人说，现在大城市的房价呈现下降趋势，那四、五线房价特别是县城房价还会下降吗？
今年十一我回老家县城买了套房子，根据我的直观感受说下县城房价为何没有出现降价波潮反而呈直线上涨趋势：第一、城镇化让农民进城刺激房价上涨，咱们国家现在大力搞城镇化，据说国家要实现80%的农村人口城镇化，现在一半还没实现，未来依然会有大量农民进城买房生活，楼房仍然会供不应求，这也是为何棚改暂停县城楼市仍然火热朝天的原因。
第二、跟风买房，房子是面子，是生活质量提升的表现，更是在亲友面前显摆的利器，农民挣钱不容易，买不起一二线城市的房子县城的房子还是买得起的。有的是为以后子女上学备用，有的是被亲友忽悠跟风买的，其实现在他们根本不会住进去，第三、刚需真的大量存在。我老家地处中原一贫困县，全省最有名气的建业地产来我们县城搞开发，房价从最初的3000多到现在的5000多，仍然是供不应求，还有碧桂园的精装交付也逼近6000了。
2020年房价会下降吗？
2020中国的房价整体来说是不会下降的，这与我们的国情，国家政策有较大关系，举个例子说：这次疫情，这么严重的危机事件，我们国家在党和政府的指导下，举全国之力，有莫大魄力做出封城之决定，短时间内将风险控制到最低！那么对于房价来说，国家政策是房住不炒，稳地价，稳房价，稳经济，没有涉及房价要降的内容！所以说房价应在政府的调控指引下平稳过度！否则是牵一发而动全身，给不良动机者以机会！。
2020年疫情的影响，上半年楼市已呈现下降趋势，下半年还会下跌吗？
首先目前大部分媒体报道，一般都是官方统计的城市均价，看起来似乎好像到处都是一片下降的趋势，实际则不然。从年前到现在媒体曝光率最大的降价莫过于恒大了，喊出“75”折优惠，这个噱头不可谓不大，但是如果你以前看过房，你就会感叹，营销还是开发商套路深。实际有优惠，但不是大部分人想象的那种在年前成交价的基础上再打个“75”折，
就好像电商双十一之前，8折，双十一搞个7折，而且还有原价提高的操作猫腻，说白了一切都要以合同成交价为准，这也是为什么我们看到满世界的各大开发商叫嚣着降价促销，可是政府网签数据出来，整个城市的房价水准降幅和你预期是不是差别也太大了，假如真的是大部分开发商都降价，那城市统计均价是不是也应该是同等比例体现出来？！成交价才是对购房者有实际意义的，开发商的营销噱头，听听就好。
以广州为例，说说我观察到的真实情况:1月底疫情爆发，3月广州复工。当时各大开发商在2月份就已经通过线上看房的方式搞定了一部分意向客户，3月份以后通过小特价房(5-10万元内优惠)试探市场反应。于是，整个广州市场就像一场闪电风暴，大量客户进场。从3月到4月，整个广州市场的交易量。
