然后有些业主总喜欢把房价保持在高于市场价20-30万元。他们内心的想法是，如果这个价格能卖出去，反正也不急着卖，不差钱，也助长了扰乱市场。2.房子买的很早，没有贷款，也不急着用钱。你越焦虑，房价就会越低，也给人一种房价降了的感觉。但实际上，纵观房地产的平均水平，下降的只是一些特定情况下被推高的虚拟价格。比如青岛上海峰会前莫名其妙的暴涨，让很多买家站在了风口浪尖上。
北京房产该不该卖？
第一，北京的房子有很大的升值空间。我们一般人买房，很少有往郊区农村买的，都是越靠近市内越好。毕竟，市内一个是交通方便，另一个就是周边的生活服务等更全面，而且大部分的好学校都集中在市内。就算郊区有这些好学校的分校，也跟本校不一样，只是合作办的，好的老师却不在那里。第二，房子在的地方，就是一个人的故乡。
在这些本地人眼中，他们上面好几代人都在这里生活，他们从小在这里长大，根就在这里。可能他们住的房子并不好，也不豪华，但每天出门进门都是认识的人，走在路上互相打个招呼，家里有个什么急事，喊一声也就立马有人跑出来帮忙。在这里，他们生活的舒服自在，这套房子已经成为了他们生活一个圈子，可能会有人去外地打工，但却很少有人把自己一直生活的圈子给卖了，然后搬到一个没有熟人的地方。
为什么芜湖房价高，疫情期间二手房据说还卖的好？
大数据研究院统计显示，芜湖二手房几乎每日成交量均过一百，但实际上，只要有心人发现，截止今日，芜湖二手房总体成交量实际并不高，成交面积甚至较前一日还略有下降。足以肯定，芜湖的二手房市场实际上并非想像中那样火热。二手房房价上涨 抄底机会结束芜湖在去年下半年曾经放出一批安置房交易权，导致大量的安置房上市交易，安置房因为各种原因，诸如价格地理位置交通等因素被看低，成交价格低迷，导致许多人都在抄底二手房，但实际上今年以来，许多人在购买二手房之后，猛然发现，作为安置房存在的二手房，问题诸多，质量交通乃至成本等等，所以在买房之后，退房者甚多，故此造成二手房总体成交量上涨缓慢。
房贷利率的上调 成本与利润不成正比在芜湖，有许多人购买二手房，并不是因为新房房源较少，或者改善性住宅，而是为了投资，买房之后转手出租，获得租金。但随着国家对楼市的调控加剧，本着房住理念，银行贷款利率已经上调，买房者猛然发现，购房之后，所得到的利润与自己支出的成本并不符合。从而造成交易失败。二手房相对于新房来说，优点很多，同样也有许多劣势，个人认为，在现阶段买房，应该关注一些性价比高的房源，不能盲目选择，才能让自己的资产得到更充分的利用。
房价降了，为什么有的二手房房业主并不着急卖？
不着急出售额二手房房主一般是以下几种情况的1.并非真心卖房的，把房子挂出来卖也只是单纯的试水的。有那么一部分业主总喜欢把房价挂的高于市场价20-30万，他们内心的想法是这个价格如果能卖掉最好，反正不着急卖，也不差钱，也为扰乱市场起到了推波助澜的作用2.房子买的很早，一没贷款，二不着急用钱。这些业主主要原因是买房很早，当时价格非常低，对于现在的市场来说，房子降价了，其实也比当初购买的时候翻番了甚至翻了三番，所以对于这些业主来说，房子此刻降价对于他们影响不大，与其降价卖掉不如放着。
现在市面上卖的二手房，一般都是业主卖的，要么是急用钱，要么是换房，需要卖首付。你越焦虑，房价就会越低，也给人一种房价降了的感觉。但实际上，纵观房地产的平均水平，下降的只是一些特定情况下被推高的虚拟价格。比如青岛上海峰会前莫名其妙的暴涨，让很多买家站在了风口浪尖上。真正发生的是小幅度的下降，但是一手房的数量却在偷偷的增加。
