宿迁房价走势一年来，宿迁房价一直呈上涨趋势。如果这笔钱进了宿迁房产，谁也挡不住宿迁房产的价格。感谢宿迁政府，当然这是宿迁不得不做的。国家明确要调控房价。如果宿迁顶风作案，领导班子就别想上班了。综合以上多数据信息，宿迁房价与经济基本面并不相符。过去三年房价上涨的主要原因是宿迁的棚改计划推动的。
苏北宿迁沭阳房价上涨过快被央媒点名，未来房价趋势怎样？
未来的房地产市场一定是两极分化的，房地产市场，因为现在买房子和以前不一样，现在买房子一定要选择优质城市中的优质区域中的优质房产，这样你才能买到好房子。未来的房产其实还是不断上涨的，但是它分优质和劣质房产，优质房产会不断的上涨，但是劣质房产他们就不会不断地上涨的同时还会不断的下降，所以某个城市房子上涨，他会有自己的一个上涨预期，比方说前些年城市不断的发展。
宿迁房价的走势如何？
江苏.宿迁.洪泽湖湿地宿迁是全国三线城市，辖区分5个行政管理区，常住人口492万。各城区房价差异较大，市中心城区价格较高些，一起来了解一下宿迁楼市情况宿迁房价走势近一年来，宿迁房价呈持续上涨趋势。2019年7月，新盘参考价格7715元，较年初价格6566元，上涨17.5%。近一年来，二手房价格呈高位V形走势。
2019年7月参考价格8153元，较年初价格7698元，上涨5.91%。宿迁市中心城区，部分新盘参考价格分布情况。区域价格及分布状况房价靠前的是主城宿城新区沐阳县。各城区价格差异较大。宿迁新盘价格段分布，主要集中在0.6万1万/平米之间，超1万价格楼盘也有一部分。宿迁2018年经济发展状况2018年GDP值2751亿元，人均5.59万元，全国人均6.45万元。
社会消费品零售总额833.82亿元，人均1.69万元，全国水平1.98万元。财政预算收入206.20亿元，人均创收0.42万元。住户存款余额1344.78亿元，人均存款2.73万元，全国平均5.19万元。居民人均可支配收入22918元，全国水平28228元。其中城镇居民人均可支配收入28281元，农村居民人均可支配收入16639元。
宿迁户籍人口591万，常住人口492万，是个存量人口流出，并缺乏增量人口流入的地区。综合来看，宿迁市经济基本面较一般，目前连全国平均水平都未达到，暂时属于经济欠发达地区。综合上述多方数据信息来看，宿迁房价与经济基本面并不太吻合，近三年房价上涨主因是宿迁市棚改计划驱动。在房住不炒和三稳格局下，宿迁房价大概率维持在稳中波动。
2019年马上来了，宿迁的房价走势会如何发展？
2018年宿迁房产大事件，第一宿迁出台以房换房政策，鼓励以房换房为主，资金补偿为辅。第二金鹰花园开盘倒挂严重，金鹰花园二手房价格比新房价格高很多。第三宿迁新地王1000万每亩。第四部分城市开始不在限售。结合这几大事件，可以看出宿迁房产风云莫测，相对于2018年上半年的涨张张，2018年下半年基本都是稍微涨。
说明宿迁出台的以房换房政策效果显著，如果不出台这个政策，不用说2018年下半年房价还是涨张张，2019年还是涨张张。毕竟拆迁的可是矿山地区老城区附近。这个拆迁款公示出来，算是宿迁真正的拆二代，都是5000每平米起步，相对于一些乡镇600-2200每平米，简直不是一个档次。这笔钱要是入宿迁房产，谁也阻挡不了宿迁房价。
感谢宿迁政府，当然这是宿迁不得不做的。国家明确要调控房价。如果宿迁顶风作案，领导班子就别想上班了。2018年下半年，除了宿迁出现新地王，其他几个事件基本都释放了一个信号，流入物业的钱不多了，宿迁物业的油水在减少。之前很多热门楼盘，突然出现了很多房子，宿迁人突然觉得可选的楼盘增多了。之前火热的楼盘开始打广告，之前的二CD现象越来越少了。
