最近全国房价没有出现暴涨暴跌的情况。在稳定时期，房子是用来住的，不是用来炒的。市场恐慌主要是人为因素造成的。比如最近舆论提出，房价马上要涨了，不买房就亏了，未来十年房价要涨30倍。然而不明真相的人信以为真，跟进购买。其次，恐慌是会传染的。一旦形成恐慌，购房者会在短时间内蜂拥而至，导致房价上涨。
谢谢邀请！近期全国房价没有暴涨与暴跌，平稳时期房子是用来住的，不是炒的！关系到民生的大问题，希望中国每个人有房住，能在自己理想的城市买的起房与工作目的地定居！笔者所知，有的家庭三套以上房，有的七八套，有的十几套更多，占用社会资源！不利房地产发展！高房价不利民生，造成社会矛盾笔都希望有一个和谐社会美好家园，团结拼搏的大家庭。
近期房价为什么普涨？
大水漫灌，草也长，苗也涨！房产价格上涨，无非几个驱动力，1、人口。过去35年，中国房价快速上涨，绝大部分原因是因为城镇化快速推进，大量的农村人口进入城镇，城镇人口红利巨增，有需求就会产生购买，有购买价格就会上涨！同理，近几年一二线城市抢人最多的城市也就是价格上涨最快的城市，可以看一下！2、资本，资本的充裕分为两种，一种是随GDP增长，人均财富不断增加，当个人财富增加以后，财富必须需要有投资的出口，要么是投资到金融股票，期货，债券等等领域，要不然就得投入到实业或地产领域，这样当个人财富增加的时候，房产的价格一般也会快速提升。
另一种就是在金融刺激手段行使时，大量超发货币进入流通市场，当流通的货币没有出口的时候，也只能再次进入到地产环节，也会进行房价的抬高！如同说到的大水漫灌！3、恐慌人口长线、资本中线、恐慌短线，而恐慌可以分为市场性恐慌和政策性恐慌。市场性恐慌主要是人为因素，比如近期舆论纷纷提出房价马上要涨，不买房就亏了，未来十年房价上涨30倍等等舆论，而不明真相的吃瓜群众就信以为真，纷纷跟进购买，二恐慌情绪是具备传染性的，一旦形成恐慌，短时间内购房者就会蜂拥而进，形成房价的上涨，
另一种是政策恐慌，比如限购限售政策的出台。在政策出台之前，恐慌性抢购会经常发生。大家都担心政策出台后会失去购买力或者购买的可能，这也会导致暴风骤雨般抢购的情况，也会在短时间内抬高价格。但是，恐慌性购买永远是一种短期行为。在民众或者市场或者政策明确之后，这种恐慌就会消失，价格上涨的动力也就消失了。那么从我们的角度来看，房价快速上涨的原因就一目了然了。
