从目前天津二手房整体成交数据来看，天津房价已经出现企稳迹象，跌幅在进一步减小，市场热度也有所恢复。众所周知，2016年是房价暴涨的一年。天津作为四大直辖市之一，房价不涨几乎是不可能的。但是天津的房价并不高，相比杭州、武汉、青岛、厦门、南京等二线城市。
2018年，天津房价的走势将会怎样？
天津的定位一直很尴尬，虽说是直辖市，但是一直没有北京的央企聚集优势，也没有深圳的创新优势，更没有上海的国际化效应，一直在房地产和工业产业之间纠结徘徊，即便成立了滨海新区，大力发展金融，却造就了许多非法集资公司，经过整顿之后反而失去了金融的优势。所以城市定位的不清晰，导致人才的流失，没有一种聚集效应，加上本身离北京的距离很近，反而在城际列车修建好后大量的毕业生反而流失到北京，导致年轻人在天津购房积极性不高，
但是近期事情发生了改变，天津市政府开始大量的寻找企业落户天津，并给与税收的优惠，笔者就接到天津招商办的电话邀请前去考察并承诺给与发展支持，真是很感动；还有就是京津翼一体化发展模式开启，轻轨建设不断加快，地域距离已经不是问题，此次天津放开户口，极大促进了大学生的落户，毕竟在北京做北漂前途不大，尤其是孩子教育上学就很麻烦，所以不如去天津落户，至少孩子教育可以有保障了，这些政策对来自河南、山东等地的人口很有吸引力，孩子的高考至少节省几十分了。
2018年天津房价还会跌吗？未来一个月走势如何？
现在房价已经进入下行趋势，国家调控房地产的思路不变，但另一面，国家也并不希望楼市整体上出现大幅下跌，保持经济和汇率平稳是当前要务，因此房价维持到当前状态继续横盘，是政府眼里的最佳状态。具体到天津地方政府，维持房价和经济平稳手里可打的牌还很多，放松落户限制，降低医疗、教育等行业的准入机制，加快自贸区改革，都是吸引人口流入的办法，
经济困难一方面要减税，加快基础建设投资又需要资金，天津市财政是不会让自己喝西北风的，房价崩盘卖地卖不出去的局面是地方政府绝对不愿看到的。从天津目前的二手房整体成交数据来看，天津房价已有企稳迹象，下跌的幅度在进一步减小，市场热度也有所恢复，下图蓝线是链家带看量数据，从5月的高峰跌落到7月的低点后，市场人气扭转了下跌趋势。
从具体楼盘上来看，天津目前并没有大幅降价引发打砸售楼处的例子，不过板块分化，个别去化不佳的楼盘有下调售价的情况，当然，绝大多数新盘还是维持前期均价，总之，在国家坚持房住不炒的大政方针下，地产商还是要准备好过冬的。但同时因为房价不会大跌，天津的刚需购房无需恐慌，该买的还是可以买，投资客可以歇歇了，加杠杆炒房无非是自找麻烦。
天津房价还能涨吗？
回答一下问题，天津的房价总体来说，如果有关部门不出针对性的调控政策，肯定会涨的。因为以下几点，供参考，第一，城市定位。天津市是直辖市，虽比不上北上广深这些第一梯队，但是第二梯队的前三名是没问题的，可是天津的房价却不高，相比较于杭州，武汉，青岛，厦门和南京等二梯队城市。但是，从2014年开始的几轮猛涨使很多人出乎意料，很多人说炒房团来了，实际上天津和杭州，南京等城市的房价相比（中心城区）还是有点差距的，
根据国家的扶植政策和天津市自身的区位优势（疏解北京人口），可以肯定，天津市的房价还会上涨。第二，优质刚需，有买就有卖，买房的人为什么多。实际上在天津买房的人，很少有投资的，大部分是为了孩子和户口，在北京买不了房子的人和周边河北地区等，都会选择天津，天津的户口，可以高考变相加分。教学质量和医疗条件，虽比不上北京，但是也很优秀，
现在北京楼市调控，北京周边地区有很多房子，没有户口，所以很多人南下天津买房。所以，想买房，趁早买。最后，给提问者一些买房的建议。虽然天津发展潜力很大，但还是建议买房。有条件的话，可以在南开区、河北区、和平区买房。不要在河西区和东里买房(如果不在机场和开发区工作)，也不要在城东或城南买房。如果条件不允许，可以在北方、北辰、武清买房。现在，你必须与新机场对接。天津的发展方向开始北上。
