其实温岭的房价并没有看起来那么贵。温岭的房价虽然高，但是已经有疲态了。相反，泰州开发区要为天盛中心交4.1万平，直接拉高了中央商务区周边的房价。温岭的房价远远高于台州。房价收入比=130.95/2.9=45.2年。温岭民间资本丰富。温岭人有在外投资买房的传统，但一定会在温岭市区再买一套房子。
温岭房价为何甩了台州主城区一大截？
温岭最近在3月7号的时候，有一宗59亩地已网上公开竞拍，最终新湖地产集团以15.6亿竞得这一地块折合折面价17199元每平方。而同期台州的地块楼面价成交也在一万左右，所以温岭的房价远远比台州的要高。温岭的民资丰厚，温岭人有一个传统在外面投资买房，但是他们肯定又会在温岭的市中心购买一套房子，可能有些人觉得不可思议，但是这个就是温岭人的习惯，被本地人认可，被本地人当作有面子，对温岭人来说很重要。
原来台州开发区的房价也是比较便宜的，购买的主力也是以温岭人，玉环人为主，而整个台州开发区是一个新区，所以有大量的盘子出来，而人口又没有办法有效的集合，供需并不紧张，所以价格自然就上不了，温岭的房地产采用的是饥渴销售法，每一次推出的土地不像台州开发区成片成片的推出，每一年可能就推出那么一两宗，控地的节奏非常的好。
事实上温岭的房价并不没有想看上去那么贵，温岭城区扩展比较快，城东城西扩展，可以看到的是原来老城区区块的房价不但没有上涨，而且有下跌的趋势。房价继续上涨的是那些新的楼盘核心城区那一边，所以温岭的房价虽然高企，但是也已显疲态，而相反台州开发区应因为天盛中心开出了四万一平的房价，直接拉高了中央商务区周边的房价。
台州椒江生活方便吗，准备去椒江买房？
同在椒江的来回答一个，题主问椒江方便吗？如果从生活的角度上讲，台州地区里面椒江应该是最方便的了。市政府所在地，公共服务完善便捷，市区规划较为合理，交通也不算拥挤，各种生活设施齐全。重点来说说椒江未来的发展趋势吧，不谈买房，只当做建议参考，一个地方的生活品质涉及方方面面，跟我们每天生活息息相关的主要有:交通，医疗，教育，商业管理，生态环境这几个主要当面。
交通方面，未来椒江会规划高铁台州中心站，同时接驳城市轨道交通，在全国同级别城市里这样的配置也算是非常不错的，另外由于市区几乎外一张白纸上规划建设的，现有交通网络的便捷程度也很不错，基本上不会有大的堵车。医疗方面，目前三级医院有台州市中心医院，台州市立医院，还有二级的台州市中医院，另外引进了上海复旦红房子妇产医院，医疗配置齐全，而且整个医疗资源链条还在不断的完善中，并没有像很多地方一样医疗资源紧张的局面。
教育方面，目前市区新建了公立幼儿园，小学，大大缓解了之前教育资源短缺的矛盾，初中教育，高中教育也大大的增强了。新引进了镇海中学台州分校，北师大附中等优质教育资源，相信能够满足孩子上学的问题，另外整个市区大型公园娱乐设施也不错，已经建成的市民广场，和合公园，白云山公园。规划中的高铁新区有面积600亩的东山湖湿地公园，自然环境也是非常不错的，
台州房价合理吗？
浙江.台州参考结论：对于多数普通家庭而言，台州房价偏高。影响房价变化因素较多，各地区经济水平和购买力不一样，大家须理性看待当前房价，对此，和尚谈谈个人意见：本题主要内容有三个部分：影响台州楼市购买力的内在因素台州房价走势对台州房价的评估影响台州楼市购买力的内在因素一个地区房地产价格的市场变化，一般由当地供需关系决定，这主要体现在当地“经济社会发展状况和增量人口规模”两个方面。
增量人口规模:2012年户籍人口590.95万人，2018年605.4万人，7年间增加14.45万人，增长2.45%，年化增长0.35%。2012年常住人口600.5万人，2018年常住人口613.9万人，七年增加13.4万人，增长2.23%，年化增长0.32%。从披露的数据信息来看，台州人口基数比较大，属于增量人口流入的区域，但增量规模较小，对当地楼市去城市化有一定的瓶颈作用。
