大连也是中国19个透支房价比的城市之一，房价还这么任性，还在涨。大连房价怎么样，一个字，涨，继续涨？大连限购政策的出台能否对抗房价的上涨趋势还很难说。现在大连高新区房价上涨是人为炒作。大连的平均房价已经达到2万元以上。如果和沿海一些姐妹城市以及同级别城市相比，大连的房价确实不高，房价上涨空间也不小。
大连房价如何？
大连，沿海发达城市，计划单列市，中国最适合宜居的几个城市，东北地区第二大城市。看看以上大连的名片，这些名片都可以用来操作大连房价的走势。大连房价如何，一个字，上涨，继续上涨，大连限购政策出台，是否能打击房价上涨的趋势，现在不好说。大连平均房价已经达到2万以上，如果和沿海地区的部分，同级别的兄弟城市比，大连房价真不高，房价上涨的空间也不小。
大连也是中国19个透支房价比的城市，房价依然那么任性，上涨。房价上涨的原因，有多方面，刚需，吵房，旧城改造，土地供应减少，排名价格走高，一起加入房产，开发商捂盘惜售，接机提高房价，你说大连的房价能不上涨。其实大连房价上涨的最重要原因，就是大连的经济发展实力，宜居环境，买房既能投资，又能休闲养老，房价自然有上涨的基本条件了。
三年后的大连房价？
个人觉得 由于疫情期间 央妈防水灌溉 通货膨胀的影响会在两年左右在房地产区域显现出来 甚至是一年左右 那么房价上涨是必然的 加之 市区内土地越来越稀缺 周边地块的上涨 必定会带动中心核心区域一同上涨 而且是大于郊区上涨速度 或者说是上涨价格 举例那么就高新区而言 目前24000左右的房子 三年后 30000以上应该是一点问题都没有 品质好的楼盘 或是学区房括号不包括格致这种高端学区 甚至可以涨到 32000那么其他楼盘以此类推东港绝对是潜力股 就是十年前的沈阳浑南 你瞧不起我 等我崛起 你根本高攀不起的感觉旅顺的话 个人觉得 三年 区政府附近 能达到 16000左右 应该一点问题也没有 居住人群起来了 一旦有固定居住人群 他就不是概念居住区了 是实实在在的聚集区 那么涨价是必然趋势 毕竟人类是群居动物 其他区市县类推。
为什么2021年春节过后，大连房价大幅上涨？
大连房价东北最高！但大连认为在全国不高！还要涨！其实，大连的真正城市人口200万，城市化率不到40%，在辽宁都是低的！未来，东北老龄化，乡村没有养老金日子会很苦，城市化率将是地区富裕的标志。所以，大连现在已经是很好的了，未来压力很大，不要忽悠房子涨价了！从人口上看，改革开放以来，大连人口没有增加多少，市内4区没多少变化，其它郊区乡村也没有多大变化，根本没有外地人大量涌入的事！相反，南方城市人口翻番的很多！大连现在高新区房价上涨，就是人为炒作！要知道，未来城市中心北移，高新区就太偏了！。
大连的房价，未来5-10年，会是一个什么走势？
大连的房价在未来5_10年，会是价格缓慢提高的走势。我的判断是基于如下几点第一，鉴于大连气候地理优势和宜居的特点，中国北方的人会首选大连居住和养老。经过一段时间的实践，好些北方到南方买房养老的人，终于明白，从寒冷的北方移居炎热和潮湿的南方，多数老人并不适应，而大连确是最佳选择地。第二，随着大连经济的持续改善，大连本地高校和其它地方高校毕业生，会选择在大连就业。
第三，由于通货膨胀，建筑材料和劳动力成本都在上涨。第四，未来一段时间，国家将大力推进共建公租房建设，解决刚毕业青年的燃眉之急。第五，大连市政府颁布新政策，新房五年禁止销售，二手房三年禁止销售。第六，目前还存在不确定因素，比如房产税的出台和实施，会严重抑制房价。基于以上几点，我判断未来5-10年，大连房价会缓慢上涨，后期不排除上涨会加速。
