未来三年，昆明房价势必呈上涨趋势，涨幅在20%左右。所以现在昆明房价上涨是最后的挣扎，迟早会回到正常范围，因为政府调控房价的话太有分量了。与其坚决遏制物价上涨，不如看政策走向和发展趋势。
昆明未来三年房价走势如何？
昆明市是云南省省会城市，全国西部中心城市，四季如春的气候，是未来人们集聚的方向！昆明市作为中国面向东南亚南亚的门户城市，其未来几年的经济建设会越来越完善。虽然之前昆明的经济发展不算太快，这也从另一个角度可以看出未来的机遇。未来的昆明发展方向将会是以交通枢纽为主要，带动其其他方面的经济水平，类似于物流商品交易中心城市国际型旅游城市科技型发展城市等等！近几年来，关于昆明的利好消息不断出台，但是想要实现却是一个漫长的路程。
虽然如此，但是对于昆明的房价来说无形中形成了增长刺激。记得2016年的时候，昆明的房价仅为6000左右，在全国的省会城市里属于偏低水平，但是仅仅通过两年的时间，昆明的房价均价直接翻翻，一些城区中心地段的房价，甚至涨幅达到三倍左右！出现这种情况，难道仅仅是有人炒作所造成的结果吗？答案必然不是，大部分的人都是看到昆明的未来发展，对未来的一种期望，再加上这几年的人口城镇化，不少有一定经济基础的人们都涌入城市，一些四五线城市都是如此，更何况是昆明！下图为2018年全国空气指数城市排名在未来三年的时间里，昆明的房价必然会呈现上涨趋势，涨幅预计在20%左右。
昆明未来房价会呈现什么趋势？
个人观点，我认为不会再继续大福上涨，我在深圳待了5年，去了深圳的每个角落，跟昆明比起来天差地别，首先昆明交通是最大的障碍，还有地理位置的关系，昆明交通全部都是陆运，没有海运，一艘大货轮可以装几百个集装箱，而一辆火车都只能拉动货轮的一半，货轮运输成本比陆运和空运便宜不知多少，所以没有可比性。二深圳就不一样了，有很多个港口，码头，还有高速公路四通八达，深圳周边都是经济很发达的香港，东莞，珠海等等，深圳经济发达，外来人口占据了主要人口，在深圳你可以随时越到全国各地的人，而外昆明大部分都是本地人口，外地人很少。
所以深圳的高房价是有支撑的，有产业人口，有政策，有信息，速度在中国前列。所以这些地方房价高或者物价上涨是有原因的。但昆明周边多山，交通不便。昆明没有什么优秀的产业，最多是个旅游城市。流动人口来这里玩，呆几天，而不是长期生活和工作。那么昆明的高房价拿什么来支撑高房价呢？所以现在昆明房价上涨是最后的挣扎，迟早会回到正常范围，因为政府调控房价的话太有分量了。坚决遏制房价上涨，不如看政策走向和发展趋势。你说什么？。
