截至2019年6月，宜昌新房均价8375元/平。图为2018年6月至今宜昌二手房价走势图。可以看到，房价从2018年7月达到最高点9265元开始，已经连续下跌了8个月，不出意外5月房价还会继续下跌，这里的跌幅达到9%左右。宜昌楼市，无论是新建商品房还是二手房，都是一组数据环比下降。2019年4月，宜昌商品房共网签1750套，环比下降12.28%。4月宜昌二手房成交823套，环比下降35%。
2020年宜昌房价走势？
不是专业房产工作者，只能说目前二手房和18年三月相比已经持平，也就是18年8月份高点到现在已经跌了20%了。山水华庭已经已经有9千的了，别说后面开盘1万3什么的，当初4700，5600买的卖9500也是大赚，可惜还是没有人接盘，中建之星也是一样，我之前已经说过，就不另外分析了，现在总体有价无市，没有人是傻子，钱也不是捡来的，不要提棚改，现在没有现金，只补房子，也就是市场原先拿着现金必须买房的人，现在手里反而有多的房子要卖了。
6月11日宜昌新房二手房成交数据公布, 你怎么看？
截至2019年6月，宜昌新房均价8375元/平。二手房均价8413元/平。光从数据上来看，宜昌的房价今年以来一直趋于平稳。其实这也不是光宜昌房价是这种平稳走势，全国范围内，大多一二线城市房价也趋于平稳。造成这一现象的原因和目前我国房地产市场调控有关。各地相关部门纷纷出台限购政策，极力控制房价爆发式的上涨，其主要目的是为了解决各地刚性需求购房者的居住问题，并抑制住投机性炒作。
所以宜昌房价出现平稳走势，和现在的调控政策有很大关系。尽管6月宜昌新房和二手房数据显示房价偏向平稳，但我个人是比较看好宜昌未来楼市的，宜昌是一个很适合居住的城市，作为国家环境保护模范城市，空气质量非常不错，宜昌境内有四个国家5A级旅游景区，如果大家去当地旅游可以去感受一下。宜昌的经济实力也不俗，在湖北省可以排进前三，在科技交通文化等领域综合实力以及人均GDP仅次于武汉。
4月宜昌楼市喜报刷屏，一二手房共成交2573套, 你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，确实近期有不少城市透露出房地产似乎真的回暖的信息，作为湖北经济实力发展不错的宜昌市，似乎也不愿意缺席这场盛宴。那么4月销售数据真的就能表明宜昌楼市回暖吗？借此机会简单谈谈我的观察。4月份宜昌楼市不论是新建商品房还是二手房都是环比下跌一组数据给大家，2019年4月宜昌商品房网签总计1750套，环比减少12.28%4月宜昌二手房成交823套，环比下跌35%。
这还仅仅是相比于3月份的环比数据，如果是同比来看的话下跌的更惨，以新建商品房为例，同比去年4月减少1038套，同比减少37.23%！！！这样的数据说明了什么？第一楼市回温大多集中在一二线城市，三线城市还远远没有。最先开始传出楼市回温消息的城市是东部的杭州南京等地，可以说事实也确实如此。东部地区本身的经济和产业实力确实使得房地产在调控变相放松和银行资金管控放松的情况下有所抬头。
各大开发商在东部经济条件较好的房价洼地开始频繁拿地，甚至部分城市的土地溢价率已经高达70%等。这种迹象或许表明了，东部地区的房地产市场确实是已经回温了，而且东部地区本身的特点也使得这里的人对于各种投资和风向嗅觉更加灵敏。第二宜昌二手房市场有价无市的情况不用回避。图上所示是2018年6月到如今的宜昌二手房价走势图，可以看到从2018年7月份房价达到最高点9265元后，已经连续下跌8个月了，而且不出意外5月份房价还将继续下跌，这里的跌幅已经达到9%左右。
二手房有价无市，持续下跌只能说明一个问题。宜昌的真实购买力和需求已经不足。2019年的房地产市场注定会分化。三四线城市日子不好过是真的。一二线城市落户政策的放宽，各种人才引进政策的实施，可以说让三四线城市的人才流入更加困难。以宜昌为例。2017年常住人口413.56万人，2018年413.59万人。基本上没有人口流入。这是什么意思？三线城市对人口吸引力不够是一个全国性的现象，尤其是单核省会城市。
