其次，虽然房价涨幅很大，但实际上对当地大部分人的生活影响不大，政府没有控制房价的紧迫性。社保年限到期，购买二套房资格，备案价格等。都直接或间接地由政府控制。如果房价涨了，你还好吗？甚至调控会让很多人难以承受高昂的价格，所以北上广深的购房群体会外溢到周边地区，导致房价大幅上涨，影响当地民众的住房成本。同时，溢出来的大量买家很少有人居住，对当地产业发展没有拉动作用。所以这种情况下，这些城市周边的政府也会控制房价。
有什么方法解决房价暴涨的问题？
领导，头头们想听吗？老夫为你解决：一个国家要想把房地产做为主体经济发展，那永远也解决不了高房价问题。反之如果把房子做为民生福利，问题顺间解决，前者：地方卖地招商发证，用房地产做为肥羊式经营，养，杀，吃。放纵炒房，中介对缝，刚需从炒房手中接盘，这样的模式会使房地产向恶性循环式发展，永不停止。后者：以民生福利式发展房地产，就不会出现炒房，接盘了，中介这个搅屎棍也就自动消失了，
立法节制：通过法律规定，年轻人结婚可获得一套楼房，五十平米十万。十年还清，银行支持，老夫为何建议五十平米楼房？因为应统一户型，避免攀比，楼房应建最高五层，不设电梯，简单实用，以降低成本。楼房用地应按法律免费获取，占地者可获得城市户口待遇，或由当地政府组织重新分地，或将其占地农民迁移他处，补偿给同等数量土地，
如果楼盘降价业主打砸售楼处不合法，那么房价暴涨合法吗，你怎么看？
对于房价下跌业主打砸售楼处的行为，这是很明显的聚众闹事啊，危害社会稳定的恶性事件。但是如果房价上涨了，你们还好这样吗？明显不会，房价的上涨和下跌都是一个市场的自行调节。当开发商无法承受资本的冲击，为了尽快回笼资金，自然会采取降价销售的方式，不过，对于买房者而言，开发商并没有在售房合同上保证业主购买的房屋必须增值，也就是业主认可了房屋的商品属性，盈亏自己负责。
当然，如果房价上涨了，这种事情也不会发生，人就是一个逐利的动物，只要有利可图，那就不屑一切代价获得，当发现无利可图时，立即反悔。想想，要是房屋涨了一万多一平米的时候，你会给开发商多交一部分钱吗？市场就是市场，既然你是买房房，那就应该尊重市场的规律，不管是讨巧还是亏本，你认定的就是这个行情，没有人应该为你的决定负责，只有你自己！其实房屋本身就是用来住的，然而，却被很多人用来炒了，再也无法回归房屋的居住属性。
楼房的价格是政府定价还是开发商自己定价？政府会干预市场价格吗？为什么？
楼房的价格确定基本上存在两种:1.开发商的纯市场行为，现在绝大部分三四线城市和内地小县城都是这种类型，这些城市长期以来因为人口群稳定，外来投资客比较少，虽然这次由一二线城市带动以及棚改户的政策拉动使得这些三四线城市房价有较大的涨幅，但房子均价基本上都是在万块以下。政府基本上都是不干涉开发商的定价，原因在于:其一开发商的拿地成本和销售价格有关联，如果政府限价会降低开发商拿地的积极性，间接影响地方财政，土地转让带来的财政收入占比比较大，
其二，虽然房价涨幅较大，但实际上对于当地大部分民众生活来说造成的冲击和影响比较小，所以政府没有管控房价的迫切性。2.开发商和政府直接或者间接管控的妥协定价，一二线城市基本上都是如此，少部分三线城市以及环京圈、环沪圈附近的小县城也是如此。北上广深房价高昂对于年轻人就业和生活都带来极大的影响，虽然房价高昂也会间接带来较多的财政收入，但是对于这些一二线城市来说，产业和人才流入才是最重要的，
社保年限到期，购买二套房资格，备案价格等。都直接或间接地由政府控制。甚至调控会让很多人难以承受高房价，所以北上广深的购房群体会外溢到周边地区，导致房价大幅上涨，影响本地人的购房成本。同时，溢出来的大量买家很少有人居住，对当地产业发展没有拉动作用。所以在这种情况下，一些城市周边的地方政府也会控制房价的定价。
