第二，人口对三江口板块的发展是致命的。三江口现在有什么？就三江口目前的房价而言，炒房者在扣除利息，房价至少翻倍的情况下，才有可能赚到钱。三江口是连接马尾、长乐和仓山的交通枢纽，有望将三江口变成福州版的陆家嘴。我们来谈谈未来。很多人会说，三江口的未来可期。就算现在买，如果以后房价涨了。
福州市哪个区的房价便宜点，性价比高点？
首先，房子的属性是金融属性，一分钱一分货。便宜又有性价比的房子不是没有，要看地段，还有手速，如果是外地人，最值得买的就是闽侯上街的房子，区位相对成熟，有学校有三甲医院，进商业配套完善，进出城都方便，因为有地铁。二手房价在1.9万左右，外地人，目前不建议买三江口，各项配套都还没起来。预期膨胀太厉害，其次，南屿也是选择，只是目前地铁没通，需要点时间，但是房价便宜是目前福州为数不多的价格洼地。
请问大家，福州上街和三江口哪个板块更有未来，房价会涨？
你好，我是房知事，八年房产人闽侯上街跟三江口，它们的共同点是，都处在福州三环边上，也就是许多福州人看不上的“乡下地方”，所以二者其实还是有着某种“同病相怜”的感觉。非要对比发展潜力的话个人觉得，三江口的未来也许会更大一点因为三江口是福州东拓南进，沿江向海的必经之地，是战略要地，这个是有目共睹的，可是当人们看到三江口的现状以后，甚至会对其冠以“鬼城”之称，这是让我比较诧异的地方，但貌似又在情理之中。
因为多数人的眼光都是短浅的，只看眼前而不重未来，所以看到现状才会忍不住吐槽，因此为什么说赚钱的始终是少数人，因为多数人输在格局跟眼界上，对未来缺乏判断。而闽侯上街板块，我也不是说它没有未来，只是相对于三江口板块而言，闽侯上街更多承接的是一个“策应”的作用，并不像三江口一样，是承接着大福州未来十年、乃至二十年的发展战略。
福州三江口的房子值得买吗？
很荣幸回答这个问题，三江口目前是鬼城，刚需不推荐，土豪随意。为何这么说，其实不是说三江口不好，地理位置未来还是可期的，只是当下如果你刚需，配套都没起来，未来十年后的价格倒是起来了。尴尬不尴尬？写这篇文章之前，我刚刚好有跟表弟去三江口看过房：白天去看房售楼部冷冷清清，置业顾问比买房的还多，看房的都成为稀客；许多楼盘底下店铺大门紧闭，比我银行账户还干净；房子建得都不错，就是价格不美丽，都快超越鼓楼、台江一些不错的二手房了；渣土车比电动车都多，不时从身边开过，让你心惊胆战；路上空空荡荡都没什么人，
我就想说一句：目前的福州三江口对刚需“不友好”，不要再忽悠我们去看房了。许多人会说，三江口现在在修地铁啊，道庆洲大桥在建啊，各种房子在建啊，说得好像一个地方要发展只需要交通设施、教育配套一样。事实是这样吗？很明显不是，我想说的是，就算仓山区建成区也已经几十年了，三江口要真是香馍馍早就发展了，还至于留到今天？那究竟是什么限制了仓山区三江口板块的发展？一、限制三江口板块发展原因探寻首先，划重点，人口，人口啊。
一个地方要发展首先要有人口，不管是农民工还是高级知识分子，只要有人口才能办工厂，才能维持各种商业活动的发展，然后才是形成一个地方可持续发展的经济闭环，其次，人才。21世纪什么最贵？人才，那要靠什么留住人才？一是产业，有合适工作机会。二是，居住条件，包括房价、环境、文化氛围，三是教育配套，子女有地方读书，父母才能安心上班。
第四，娱乐设施，人是有社交欲望和需求的。第五，交通，便捷的交通有利于降低社会和工作成本。第六，收入还可以，但是钱的重要性就不解释了。第二，人口是三江口板块发展的致命伤。三江口现在有什么？首先说一下最重要的人群。回头看看三江口现在有多少人。根据我前段时间亲自陪表哥去三江口看房的反馈，三江口除了福州八中的一些人，很难凑够5000人。
