相比烟台，青岛的房价相对较高。目前烟台的房价即使在莱山海边也很少超过3万元，而青岛的房价要高很多。感谢青岛，各区房价走势不一。石南、崂山稳定，略有下降。城北的新城中心和CBD正在推高老四方向的房价。高新区、蓝谷、西海岸新区的投资热情已经退潮，青岛在限购、限售后出台后基本稳定。
威海、青岛、烟台的房价还会涨吗？你怎么看？
谢邀青岛的房价走势各区不一样，市南、崂山稳中略降，市北新都心、CBD正在将老四方的房价持续拉升，高新区、蓝谷、西海岸新区投资热度已过气，青岛出台限购限售后基本平稳。再说说威海，其实我不是很看好威海，2008年有一大波京津地区的买房团被忽悠着去了乳山银滩，直到2015年都没找到接盘侠，基本是空城，只有旅游季节候鸟们才来此地度过几个月，
烟台开发区房价能涨多少？
目前烟台发展最强劲的就是开发区，开发区地势平缓、空气质量好、配套设施齐全，也确实是适合发展的地方。并且开发区的房价再经过了连续几个月的涨幅之后，还有继续上涨的趋势，只是鉴于烟台其他区域的房价，开发区的房价不会涨的太多，当然了，在这里提醒一下，2018年开发区的房子，刚需的话考虑一下自己的能力，该买就买；投资的话，还是先缓一缓吧，开发区的房价已经上涨到了一个节点上，暂时不会有大的浮动，以后有待观望。
决定房价能否上涨的因素有：当地人口净流入量、人均收入水平、土地供给情况等，这其中，决定房屋供需关系的是人口净流入量，也就是一个地区吸纳外来人口的能力。而想要吸纳外来人口，首先你要有好的项目引进，这样人流自然涌来，烟台目前建设大型项目，好像不管从土地、区域以及政策上来看，开发区都是最合适的，所以开发区的房价上涨是肯定的。
只是这种上涨趋势不可能一马绝尘，必然要考虑到烟台其他区域的涨幅，比如，一旦开发区的房价超过莱山、芝罘、福山，相对来说这些地区的生活、工商业更成熟，那么势必导致开发区的人回流到莱山、芝罘、福山等区域。开发区的整体规划还是不错的，但我们观察一下烟台5月份的房价走势，不难发现开发区的房价涨幅已经几乎和其他区域持平，如果要继续上涨，想办法把其他区域的房价继续提高，开发区才会迎来新的上涨机会，否则开发区房价继续上涨并不靠谱。
各位高手，怎么看待烟台威海未来房价？
谢谢邀请，怎么看烟台威海未来房价？烟台、威海是山东半岛的深入太平洋尖尖上的两颗明珠。地杰人灵，物产丰富，历来是山东省最富裕的地区。您关心的是这两个地方的未来房价，遗憾地告诉你，俺认为，这几年内其房价应该平行或下跌，原因就是山东半岛的房子盖得太多了。不是一般的多，是超级的多，各项公共设施又没跟上去，年轻人少，老年人多。
青岛，济南，烟台，哪个城市更适合发展和居住？
答案显然是青岛，经济层面来说，青岛的GDP总量和人均可支配收入都是全省第一，城建方面也是国内前列水平。在GaWC全球城市排行榜当中，青岛的定位仅次于北上广深以及成都、天津，和南京、杭州同列为世界强二线城市，经历了奥运会、帆船世锦赛、世界园艺博览会、世界休闲体育大会、亚太经合组织高官会、世界海洋大会、世界机场城市大会、世界互联网工业大会之后，青岛将在今年再度迎来两场盛会，分别是上合组织峰会、世界旅游峰会，越来越多盛会的举办，证明青岛的城市地位正在逐渐提升，国际化城市道路也已经初见成效。
可持续竞争力是一个城市长期发展潜力指数的排名。青岛连续多年位居城市前十，在内地排名第五，仅次于北上广深，全球排名第33。近年来，青岛不断为未来人才的培养和输送创造条件。经过多年的努力，它很快就会开出美丽的花朵。十年来，青岛大力引进世界500强企业。目前，岛城有160多家世界500强企业，包括拜耳、三菱、惠普、马士基、雀巢等各个领域的国际顶尖企业。
