众所周知，从十几年前开始，国家就一直在对房价进行宏观政策调控，也确实是因为国家对房价的政策调控，才有了今天上海房价的稳定。相信很多人都知道，调控的目的是抑制房价上涨，但调控的最终目的，稳定预期，是稳定房价(简单来说就是房价可控)。
如何理解经济日报“2020全年房价可控”，调控走向如何？
“房价可控”内容极其丰富，让人想像的空间很多，但万变不离其宗。“房住不炒”“不把房地产作为短期刺激经济的手段”是国家政策，不能突破，这是定海神针，房价不能大涨。虽然疫情对经济带来巨大冲击，房地产经济只能是眼前利益，实体经济发展是长远利益，不能只为眼前利益而牺牲长远利，因此控制房价是明智之举。房价不能大跌，
目前经济放缓，房子销售遇冷，但不能大跌，才能保障金融系统的安全。同时房价一旦暴跌，人们的财富缩水，大量断供冲击金融行业，隐患较大，房价必须稳。稳中有降，才能使房地产稳步健康发展，房地产必须发展。这个行业，可以带动上流和下流很多行业，包括钢材、水泥等行业，下流装潢、家居、水气等行业，房价必须可控。国家可以通过金融政策，财政政策，税收政策，一城一策，行政措施等，把房价控制在合理区间，降低风险，促进经济稳定发展，
今年房价调控，房价会降下来吗？
今年的房价应该会适当降一点，刚需要不要买何时买真犯愁？1、一线城市房价，北京、上海、深圳经过一年多的控制，加上共有产权房和租赁住房的推出，分流了部分潜在购房群体，成交量环比下滑接近几年来的冰点，整体房价在高位盘整，并有微跌趋势。2、新一线城市房价，2017年由于人才持续流入，杭州与成都武汉长沙成为房地产市场“四小龙”，
先说杭州钱塘江南岸的萧山经开区和新区，大量新盘扎推上市，首付三成的楼盘越来越多；再说武汉市政府今年初承诺将新建小区40%房源卖给首套刚需家庭，是落实国家“保障刚需”政策的利好措施之一。因此，将倒逼二手房主主动降价，新房与二手房价倒挂价差将缩小，如果不出意外，杭州、成都等新一线城市将采取与武汉相类似的措施，以防止引进的人才再次流失。
3、三四线城市房价已现高位见顶趋势，由于去库存已初见成效，人口净流出的城市房价达到峰值后无力支撑，横盘后有望在下半年出现回落。全国各地房价经过二、三年的猛涨，已现高位见顶趋势，房贷利率逐步上升，房产已不适合投资了，纠结的刚需们何时下手？一线城市凑够首付上半年适时上车；新一线城市抓住机遇，利用所在城市利好政策随时上车；三四线城市上车的机会大概率出现在下半年。
楼市调控两年多，情况怎么样？房价未来走势又会如何？
感谢邀请回答这个问题，楼市从2016年开始全国大范围的调控到现在已经走过了将近的两年的时间，可以说取得了一些成绩，借此机会简单谈谈我的愚见，楼市调控这两年的得与失楼市从2016年开始大规模调控的主要目的有两个：第一、去库存；第二、稳房价；去库存的目标早在2018年的上半年，根据国家统计局的数据已经完成了；在房价方面，全国70个大中型城市的房价从2016年到现在大部分的城市的房价稳定在同比10%以内的上涨（70个大中城市只有20个左右的涨幅同比超过10%），可以说也取得了一些成果。
但是我们不要忘记去库存和稳房价的一些其他问题，去库存的目标大部分地区采取的手段是货币化安置（三四线城市房价暴涨的原因）；稳房价的背后更多是很多城市将城市从原来的三环扩大到四环甚至五环，将过去县城的房价与地级市进行平均的情况随处可见，所以，数据虽然好看了，但是个人觉得对于调控真正有作用的是，房子是用来住不是用来炒的概念已经开始深入人心了。
对于房价未来走势的一些猜测，为了房价，无法准确预测，所以在这里只能分享我的一些观察和猜测:第一，热点地区和热点城市的房价依然坚挺，那些被称为热点地区和热点城市的，可以自己去搜索。现在，国家确定的中心城市和国家级城市群可以说是未来发展的主要方向，在这些城市群中起重要作用的城市以及这些城市的热点区域的房价将继续坚挺甚至飙升。
