我是房产经理，关注我的号，让买卖房子变得更容易更舒服。如果是两年前，我会建议客户选择罗庄，尤其是罗庄沿江的几个楼盘，但是现在罗庄的房价，尤其是百花湖区域的房价，已经跟不上涨价的步伐了。现在100万买一套三居室基本都是高层，比如白鹭金岸、青啤家园，都是沿江的住宅，但是如果想买一套100万左右合适的三居室，都是24层以上的高层。老张不是说高层不好，而是说在罗庄买高层和在经开区同等价位能买到的相比，没必要买。众所周知，高层建筑在未来的房地产市场上将处于有价无市的状态。如果地段好，比如闹市区或者南房核心区，买个高层也是可以的。但是如果在罗庄或者经开区买房，以后高层卖起来就有点困难了，国家已经出台了限制措施。
罗庄房价未来还涨吗？
罗庄一定会涨，因为17年南坊抬头了，18年河东，经开区都发力到8000上下，排队也排到罗庄啦，罗庄印象深刻的就是从18年3月份开始发力的。当时宝丽未来城6000出头，现在都涨到7000多了，青啤龍悦湾18年4月份6000不到，现在差不多8000吧。星河城更离谱，都快到9000多一平了，像较低的掌舵龙湖，南湖尚城，致远翡翠，认筹的时候都5000左右，现在，6000都买不到房子，其实这些位置已经有些远离市里，龙湖和南湖好点，最起码靠近个学校上学方便。
我是房产老张，关注我的头条号，让买房卖房更简单舒心如果是前两年，我会建议客户选择罗庄，尤其是罗庄沿河的几个楼盘，但是现在罗庄尤其是百花湖片区的价格已经跟上了涨价步伐，现在一百万买个三室，基本都是高层，比如像白鹭金岸、青啤家园这些都是沿河住宅，但是想一百万左右买个合适三室，基本都是24层以上的大高层，老张不是说大高层不好，而是说相比较于可以在经开区同样价格可以买个小高层或者洋房，就没必要去罗庄买个大高层了，大高层众做周知在未来的房产市场是属于有价无市的状态，如果位置不错，比如是市中区或者南坊核心区域，买个大高层还可以，但是在罗庄、经开区买房的话，大高层以后想卖掉是有点困难的，而且国家已经出台了限制审批大高层建设的政策，而罗庄和经开区不属于核心市区位置，所以大高层的未来可想而知，
其次，无论是配套设施还是学校，目前罗庄和经开区差不多，而随着未来金九路高架桥的建设和湖北路桥的规划，经开区和罗庄的联系更加紧密，所以如果价格相同，可以选择经开区的小高层或者别墅。当然，如果预算较高，可以选择百花湖地区的别墅或山庄。毕竟根据政府工作报告，罗庄要把百花湖地区打造成一张城市名片，而且有了沂蒙路的南北连接，罗庄沿江地区向北到市区，沿着金九路，或者向东到河东，都非常方便。具体要看你的预算。老张的建议是100万左右在经开区买个小高层或者平房，130多万的预算是在罗庄买个平房或者小户型，仅供参考。
